HSML11

Sobre o fundo HSML11

Fundos imobiliários · FII de tijolo · shoppings · gestão: HSI Gestora de Fundos Imobiliários

O HSML11 (HSI Malls FII) é um fundo imobiliário de tijolo especializado em shopping centers. Ele tem participações em shoppings prontos e recebe sua parte das receitas desses empreendimentos, como o aluguel das lojas e o estacionamento. O resultado é distribuído mensalmente aos cotistas. O fundo começou em julho de 2019 e é gerido pela HSI Gestora de Fundos Imobiliários. A administração dos shoppings fica com a Alqia, empresa do mesmo grupo.

Conforme o relatório gerencial de setembro de 2026, a carteira reúne oito shoppings em cinco estados. Em São Paulo estão o Granja Vianna (Cotia), o SuperShopping Osasco, o Metrô Tucuruvi (na capital) e o Pátio Cianê (Sorocaba). Os demais são o Pátio Maceió (AL), o Via Verde (Rio Branco, AC), o Paralela (Salvador, BA) e o Shopping Uberaba (MG). Segundo a gestora, o fundo é majoritário em shoppings que somam 97% de sua área locável, o que lhe dá mais influência sobre a gestão, as expansões e o mix de lojas. Em maio de 2026, vendeu 49% do Pátio Maceió, mantendo 51% e o controle.

Para estudar o HSML11, os indicadores mais usados são as vendas dos lojistas, o resultado operacional líquido (NOI), a taxa de ocupação e a inadimplência. O setor costuma acompanhar o consumo das famílias, o emprego e o nível dos juros, que afeta tanto o crédito ao consumidor quanto o preço das cotas.

Texto da Redação Investidor Invest, revisado em 23/10/2026. Fontes: HSI – página do HSI Malls FII, B3 FNET – Relatório gerencial HSML11, setembro de 2026, B3 FNET – Proposta do administrador para assembleia por consulta formal (out/2026).

Como ler os números de HSML11

O dividend yield de 12 meses soma tudo o que o fundo pagou por cota no último ano e divide pelo preço atual — é a régua mais usada para comparar a renda dos FIIs. Só cuidado com a leitura apressada: um DY muito acima da média pode vir de um rendimento extraordinário que não se repete, ou de uma queda forte no preço da cota. Vale sempre olhar a tabela de rendimentos acima e checar se o pagamento é consistente mês a mês.

O P/VP compara o preço da cota com o valor patrimonial por cota. Em 1,00, o mercado paga exatamente o valor contábil do patrimônio; abaixo disso há desconto, acima há ágio. Desconto não é sinônimo de barganha — pode refletir vacância alta, inadimplência ou ativos de qualidade duvidosa — e ágio não é sinônimo de caro, quando a gestão entrega resultado consistente. O número serve de ponto de partida para a investigação, nunca de conclusão.

⚠️ Conteúdo exclusivamente educacional. Nenhuma informação desta página constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Dados fornecidos pela B3 via brapi.dev, com atraso de até 15 minutos.