KNRI11

Sobre o fundo KNRI11

Fundos imobiliários · FII de tijolo · lajes corporativas e galpões logísticos (multissegmento) · gestão: Kinea Investimentos

O Kinea Renda Imobiliária é um fundo de tijolo que reúne dois tipos de imóvel: prédios de escritórios, também chamados de lajes corporativas, e galpões logísticos. A renda mensal vem dos aluguéis pagos pelos inquilinos. Como escritórios e galpões respondem a fatores diferentes de demanda e de preço de aluguel, a carteira não depende de um único segmento do mercado imobiliário.

Segundo o relatório de setembro de 2026, o portfólio tinha 18 imóveis, sendo 12 edifícios comerciais e 6 centros logísticos, com cerca de dois terços da receita vindos do estado de São Paulo e o restante de Minas Gerais e do Rio de Janeiro. Entre os escritórios estão participações no complexo Rochaverá, na região da avenida Chucri Zaidan, na capital paulista. A gestora informa mais de 150 inquilinos, de setores como indústria, comércio, serviços e tecnologia, com contratos típicos e atípicos.

O fundo começou em agosto de 2010, é gerido pela Kinea Investimentos e administrado pela Intrag. A gestora descreve como estratégia a venda de imóveis considerados maduros e o reinvestimento em outros ativos, a chamada reciclagem de portfólio. Em 2026, por exemplo, foram concluídas as vendas do Jundiaí Industrial Park e do PIB Sumaré. Esses negócios podem gerar lucros pontuais, que se somam aos aluguéis, mas não se repetem todo mês.

Texto da Redação Investidor Invest, revisado em 23/10/2026. Fontes: Kinea - Relatório mensal KNRI11, janeiro de 2026, Relatório mensal Kinea Renda Imobiliária - setembro de 2026 (B3/Fundos.NET).

Como ler os números de KNRI11

O dividend yield de 12 meses soma tudo o que o fundo pagou por cota no último ano e divide pelo preço atual — é a régua mais usada para comparar a renda dos FIIs. Só cuidado com a leitura apressada: um DY muito acima da média pode vir de um rendimento extraordinário que não se repete, ou de uma queda forte no preço da cota. Vale sempre olhar a tabela de rendimentos acima e checar se o pagamento é consistente mês a mês.

O P/VP compara o preço da cota com o valor patrimonial por cota. Em 1,00, o mercado paga exatamente o valor contábil do patrimônio; abaixo disso há desconto, acima há ágio. Desconto não é sinônimo de barganha — pode refletir vacância alta, inadimplência ou ativos de qualidade duvidosa — e ágio não é sinônimo de caro, quando a gestão entrega resultado consistente. O número serve de ponto de partida para a investigação, nunca de conclusão.

⚠️ Conteúdo exclusivamente educacional. Nenhuma informação desta página constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Dados fornecidos pela B3 via brapi.dev, com atraso de até 15 minutos.