MCCI11

Sobre o fundo MCCI11

Imobiliário – crédito · FII de papel · recebíveis (CRI) · gestão: Mauá Capital Real Estate (grupo JiveMauá)

O MCCI11 (FII Mauá Capital Recebíveis Imobiliários) é um fundo de papel que aplica a maior parte do patrimônio em CRIs, títulos que representam dívidas ligadas a imóveis. A renda distribuída vem dos juros e da correção monetária desses papéis, além de uma fatia menor investida em cotas de outros fundos de CRI. Com IPO em dezembro de 2019, o fundo é gerido pela Mauá Capital Real Estate, hoje parte da JiveMauá, gestora formada pela fusão da Jive Investments com a Mauá Capital em 2022, e administrado pelo BTG Pactual.

De acordo com o relatório mensal com dados de agosto de 2026, os recursos estavam divididos entre 27 CRIs e 20 fundos de CRI, com cerca de 85% aplicados diretamente em CRIs. Quase toda a carteira de crédito (95%) era corrigida pelo IPCA, e o restante pelo CDI. Por setor, a maior exposição era a galpões logísticos, seguida por projetos residenciais, imóveis comerciais e varejo essencial, com garantias concentradas no estado de São Paulo.

A gestão afirma buscar estabilidade nos rendimentos mensais, usando reservas acumuladas para evitar grandes oscilações de um mês para o outro. Por isso, o valor distribuído em um mês pode ser diferente do resultado apurado naquele mesmo mês.

Texto da Redação Investidor Invest, revisado em 23/10/2026. Fontes: JiveMauá – página do MCCI11, B3/FNET – Relatório mensal MCCI11 (dados de agosto de 2026), FIIs.com.br – resultado e carteira do MCCI11 em agosto de 2026, InfoMoney – fusão entre Jive e Mauá Capital (maio de 2022).

Como ler os números de MCCI11

O dividend yield de 12 meses soma tudo o que o fundo pagou por cota no último ano e divide pelo preço atual — é a régua mais usada para comparar a renda dos FIIs. Só cuidado com a leitura apressada: um DY muito acima da média pode vir de um rendimento extraordinário que não se repete, ou de uma queda forte no preço da cota. Vale sempre olhar a tabela de rendimentos acima e checar se o pagamento é consistente mês a mês.

O P/VP compara o preço da cota com o valor patrimonial por cota. Em 1,00, o mercado paga exatamente o valor contábil do patrimônio; abaixo disso há desconto, acima há ágio. Desconto não é sinônimo de barganha — pode refletir vacância alta, inadimplência ou ativos de qualidade duvidosa — e ágio não é sinônimo de caro, quando a gestão entrega resultado consistente. O número serve de ponto de partida para a investigação, nunca de conclusão.

⚠️ Conteúdo exclusivamente educacional. Nenhuma informação desta página constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Dados fornecidos pela B3 via brapi.dev, com atraso de até 15 minutos.