RECR11

Sobre o fundo RECR11

Fundos imobiliários · FII de papel · recebíveis (CRIs) · gestão: REC Gestão de Recursos

O RECR11 (FII REC Recebíveis Imobiliários) é um fundo de papel. Ele aplica a maior parte do patrimônio em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e uma parte menor em cotas de outros fundos imobiliários. A renda distribuída todo mês vem dos juros e da correção monetária desses títulos. O fundo começou em outubro de 2017, e as cotas passaram a ser negociadas na B3 em dezembro daquele ano. A estratégia de investimentos é conduzida pela REC Gestão de Recursos, e a administração é da BRL Trust DTVM.

A carteira combina dois tipos de risco. Os CRIs corporativos se apoiam em dívidas de empresas, normalmente com garantias reais. Os pulverizados reúnem muitos créditos menores, como financiamentos imobiliários a pessoas físicas, vendas de lotes e multipropriedade. Segundo o relatório mensal de junho de 2026, os devedores estão em segmentos como incorporação, loteamentos, hotelaria, investimento imobiliário e varejo. As garantias ficam em 14 estados, com maior peso em São Paulo. A maior parte dos CRIs é corrigida por índices de inflação (IPCA ou IGP-M), e uma parcela segue o CDI.

Como os índices de inflação predominam, a renda do RECR11 tende a oscilar conforme o IPCA de cada mês. Também pesam a capacidade de pagamento de incorporadoras e loteadoras e o andamento das cobranças quando alguma operação atrasa.

Texto da Redação Investidor Invest, revisado em 23/10/2026. Fontes: REC Gestão – página do RECR11, B3 FNET – Relatório mensal RECR11, junho de 2026.

Como ler os números de RECR11

O dividend yield de 12 meses soma tudo o que o fundo pagou por cota no último ano e divide pelo preço atual — é a régua mais usada para comparar a renda dos FIIs. Só cuidado com a leitura apressada: um DY muito acima da média pode vir de um rendimento extraordinário que não se repete, ou de uma queda forte no preço da cota. Vale sempre olhar a tabela de rendimentos acima e checar se o pagamento é consistente mês a mês.

O P/VP compara o preço da cota com o valor patrimonial por cota. Em 1,00, o mercado paga exatamente o valor contábil do patrimônio; abaixo disso há desconto, acima há ágio. Desconto não é sinônimo de barganha — pode refletir vacância alta, inadimplência ou ativos de qualidade duvidosa — e ágio não é sinônimo de caro, quando a gestão entrega resultado consistente. O número serve de ponto de partida para a investigação, nunca de conclusão.

⚠️ Conteúdo exclusivamente educacional. Nenhuma informação desta página constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Dados fornecidos pela B3 via brapi.dev, com atraso de até 15 minutos.