COMPARAÇÃO LADO A LADO
MXRF11 x HGLG11: fundo de papel e fundo de galpões
MXRF11 está cotada a R$ 8,88 e HGLG11 a R$ 149,50; em 12 meses, MXRF11 variou -8,0% e HGLG11 -5,7%; o dividend yield de 12 meses é de 13,46% e 8,97%, respectivamente (fonte: B3, 31/10/2026 às 13:46).
Dois FIIs muito procurados, com estratégias diferentes: crédito imobiliário e imóveis logísticos.
Fonte: B3. Atualizado em 31/10/2026 às 13:46 (horário de Brasília). Os preços podem ter até 15 minutos de atraso.
| INDICADOR |  MXRF11MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA |  HGLG11PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA |
|---|---|---|
| PreçoÚltimo preço negociado na B3 (pode ter até 15 minutos de atraso). | R$ 8,88 | R$ 149,50 |
| Variação no diaQuanto o preço mudou em relação ao fechamento anterior. | -0,67% | +1,70% |
| Variação em 12 mesesDiferença entre o preço de hoje e o de um ano atrás (sem contar proventos). | -8,0% | -5,7% |
| Volume negociado no diaQuantidade de ações ou cotas negociadas: quanto maior, mais fácil comprar e vender (liquidez). | 3,5 mi | 94 mil |
| P/VPPreço da cota dividido pelo valor patrimonial por cota. | 0,95 | 0,90 |
| Dividend yield (12 meses)Proventos pagos nos últimos 12 meses divididos pelo preço atual. | 13,46% | 8,97% |
| Rendimentos em 12 meses, por cotaSoma em reais do que foi pago por unidade nos últimos 12 meses. | R$ 1,1950 | R$ 13,4100 |
Fonte: B3, 31/10/2026 às 13:46. "—" quer dizer que o dado não estava disponível neste momento. Os números mudam a cada dia de pregão, e a página é atualizada a cada hora.
Desempenho em 12 meses (base 100)
Os dois preços começam em 100 em 31/10/2025; a linha mostra quanto cada um subiu ou caiu desde então, sem contar proventos.
O que muda entre MXRF11 e HGLG11
MXRF11 e HGLG11 são fundos imobiliários (FIIs), mas ganham dinheiro de formas diferentes. O MXRF11 é um fundo voltado principalmente a títulos de crédito imobiliário, como os CRIs: ele empresta dinheiro, na prática, para operações ligadas ao setor imobiliário e recebe juros e correção. É o que o mercado chama de fundo de papel (com parte híbrida, segundo o regulamento).
O HGLG11 é um fundo de tijolo: é dono de galpões logísticos alugados a empresas e vive dos aluguéis. Por isso os riscos mudam — no papel, o principal é o calote dos devedores e a variação dos juros e da inflação; no tijolo, a vacância (galpões vazios), a renovação dos contratos e o valor dos imóveis.
Diferenças principais
De onde vem o rendimento
MXRF11: juros e correção (CDI ou inflação) de títulos de crédito imobiliário. HGLG11: aluguéis de galpões, corrigidos por índices de inflação.
Principal risco
Papel: inadimplência dos devedores dos CRIs. Tijolo: imóveis vagos, inquilinos que saem e queda no valor dos imóveis.
Reação aos juros
Fundos de papel indexados ao CDI tendem a distribuir mais quando os juros sobem; fundos de tijolo costumam ver as cotas pressionadas por juros altos.
Preço da cota
A cota do MXRF11 custa bem menos que a do HGLG11 (veja a tabela). O valor da cota não indica se o fundo está caro: para isso existe o P/VP.
Cuidados ao comparar os números
- Compare o dividend yield e o P/VP, não o preço da cota.
- Rendimentos de fundos de papel oscilam com a inflação e o CDI de cada mês; os de tijolo, com vacância e reajustes de aluguel.
- Verifique nos relatórios gerenciais de cada fundo a carteira, os inquilinos ou devedores e a taxa de administração.
Esta página não aponta qual dos dois é melhor: cada um tem características próprias, e a escolha depende dos objetivos e do perfil de quem investe. Para estudar mais, abra a página de MXRF11 e de HGLG11, ou adicione outros ativos no comparador.
Páginas relacionadas
Perguntas sobre MXRF11 e HGLG11
Perguntas frequentes
O que é P/VP de um FII?+
É o preço da cota na bolsa dividido pelo valor patrimonial por cota (o valor dos ativos do fundo, menos as dívidas, dividido pelo número de cotas). P/VP 1 significa que a cota é negociada pelo valor patrimonial; acima de 1, com ágio; abaixo, com desconto.
Os rendimentos de FIIs pagam imposto?+
Para pessoa física, os rendimentos distribuídos podem ser isentos de imposto de renda quando o fundo e o investidor cumprem as condições da lei (como número mínimo de cotistas e limite de participação). O lucro na venda das cotas é tributado em 20%.
O que é CRI?+
Certificado de Recebíveis Imobiliários: um título que transforma pagamentos futuros ligados a imóveis (como parcelas de financiamentos ou aluguéis) em um investimento. Quem compra recebe juros e correção, e assume o risco de o devedor não pagar.
Outras comparações prontas
Conteúdo exclusivamente educacional, escrito pela Redação Investidor Invest. A comparação mostra dados e diferenças de forma neutra e não constitui recomendação de compra ou venda de nenhum dos ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Cotações da B3.