DEFINIÇÃO RÁPIDA
IGP-M é um índice de preços da FGV muito usado para reajustar aluguéis e contratos, que mistura preços do atacado, do consumidor e da construção.
Como funciona
Diferente do IPCA, que olha só para o consumidor, o IGP-M é composto por três índices: o de preços ao produtor (com o maior peso, cerca de 60%), o de preços ao consumidor (cerca de 30%) e o da construção civil (cerca de 10%). Como o atacado inclui commodities como minério, petróleo e grãos, que têm preço em dólar, o índice reage forte ao câmbio e ao mercado internacional.
Por isso o IGP-M pode subir muito mais ou cair muito mais do que a inflação do consumidor. Em alguns anos ele chegou a mais de 20% enquanto o IPCA ficava perto de 5%; em outros, ficou negativo. Ele é divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas.
- Aluguel atual: R$ 2.000
- IGP-M acumulado em 12 meses: 8% → novo aluguel de R$ 2.160
- Se o contrato usasse um IPCA de 4%, o novo aluguel seria R$ 2.080
- Diferença: R$ 80 por mês, R$ 960 em um ano
Números inventados, só para mostrar como a conta funciona. Não são previsão nem recomendação.
Por que isso importa
Para o investidor, o IGP-M aparece em contratos de aluguel de imóveis de FIIs de tijolo, em algumas debêntures antigas e em tarifas reguladas. Entender que ele é mais volátil ajuda a ler a receita de um fundo imobiliário: um ano de IGP-M alto pode inflar os aluguéis, e um ano negativo pode levar a renegociações.
Erros comuns
- Tratar o IGP-M como 'a inflação' do país; a oficial é o IPCA.
- Esquecer que um IGP-M negativo pode, dependendo do contrato, reduzir o aluguel.
- Projetar a receita de um FII de tijolo supondo que o IGP-M alto de um ano vai se repetir.
Termos relacionados
- IPCAIPCA é o índice oficial de inflação do Brasil, calculado pelo IBGE, que mede quanto sobem os preços de uma cesta de consumo das famílias.
- InflaçãoInflação é o aumento generalizado e contínuo dos preços, que faz o mesmo dinheiro comprar cada vez menos coisas com o passar do tempo.
- FIIFII é um fundo que investe em imóveis ou em títulos ligados ao setor imobiliário, tem cotas negociadas na bolsa e distribui rendimentos geralmente todo mês.
- CâmbioCâmbio é o preço de uma moeda em outra, como quantos reais são necessários para comprar um dólar, e a troca de moedas em si.
- DeflaçãoDeflação é a queda generalizada dos preços, quando o índice de inflação fica negativo e o mesmo dinheiro passa a comprar um pouco mais.
Também aparece em:
Fontes: FGV IBRE. Regras conferidas em 28/10/2026.
Conteúdo só para aprender, escrito e revisado pela Redação Investidor Invest. Nada aqui é recomendação para comprar ou vender qualquer investimento. Os exemplos usam números inventados, e as regras de impostos e garantias podem mudar, então confira a fonte oficial antes de decidir.