FUNDO IMOBILIÁRIO DA B3
BRIP11
AlertaBrio Real Estate III Fundo de Iinvestimento Imobiliario
R$ 362,00
▲ 0,00% hoje· 12 meses -38,6%
Fonte: B3, a bolsa de valores do Brasil. Atualizado em 31/10, 16:07 (horário de Brasília). Os preços podem ter até 15 minutos de atraso.
SE VOCÊ TIVESSE INVESTIDO...
R$ 1.000 aplicados em BRIP11 há 1 ano teriam virado R$ 614 (-38,60%, sem considerar dividendos e custos)
Resumo técnico
EDUCACIONAL
Média dos últimos 20 dias
R$ 376,88
preço de hoje ▼ abaixo (-3,9%)
Média dos últimos 50 dias
R$ 368,39
preço de hoje ▼ abaixo (-1,7%)
Média dos últimos 200 dias
— poucos dias de dados
RSI (força do movimento)
47
neutro
Suportes (pisos recentes abaixo do preço de hoje, onde a queda parou)
R$ 360,00 · R$ 350,00
Resistências (tetos recentes acima do preço de hoje, onde a alta parou)
R$ 400,00 · R$ 412,50
Como ler: as médias mostram o preço médio dos últimos dias de pregão (a chamada média móvel). Preço acima delas indica que a tendência recente é de alta, e abaixo, de queda. O RSI vai de 0 a 100: acima de 70, o preço subiu muito em pouco tempo; abaixo de 30, caiu muito. Suportes e resistências são preços em que a cotação virou de direção no último ano. Tudo é calculado com o preço de fechamento de cada dia e serve para estudo, não recomendação de compra ou venda.
Indicadores do fundo
Dividend yield (12 meses)
48,72%
Último rendimento
R$ 11,7700
P/VP
0,67
Valor patrimonial por cota
R$ 538,36
Rendimento médio por mês
R$ 14,6983
Variação em 12 meses
▼ 38,6%
Valor de mercado
—
Patrimônio líquido
R$ 116,0 mi
Cotistas
380
Segmento: Residencial · Fonte do preço: B3. Valor patrimonial por cota, patrimônio e cotistas: relatório mensal que o fundo entrega à CVM (órgão que fiscaliza o mercado), referente a 09/2026. O P/VP é recalculado todo dia com o preço atual.
Como cada número é calculado
- DY 12M = soma dos rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses ÷ preço atual da cota × 100. Amortizações (devolução de parte do dinheiro investido) não entram.
- Valor patrimonial por cota = patrimônio líquido do fundo ÷ número de cotas emitidas, conforme o relatório mensal entregue à CVM.
- P/VP = preço atual da cota ÷ valor patrimonial por cota. Abaixo de 1, a cota negocia com desconto sobre o patrimônio; acima de 1, com ágio.
- Rendimento médio 12M = soma dos rendimentos de 12 meses ÷ 12.
Magic Number
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Cotas para a bola de neve girar sozinha
31 cotas
Quanto seria preciso investir (pelo preço de hoje)
R$ 11.222
Com 31 cotas de BRIP11, o rendimento mensal (último pago: R$ 11,7700 por cota) já compra 1 cota nova por mês. A partir daí, o reinvestimento vira uma bola de neve: cada cota nova aumenta o rendimento do mês seguinte, sem depender de aportes. O cálculo usa o último rendimento e o preço atual — os dois mudam todo mês, então o número é uma referência educacional, não uma meta fixa.
Histórico de rendimentos de BRIP11 mês a mês
Valor pago por cota em cada mês (pela data de pagamento), em R$, nos últimos 4 anos disponíveis. Fonte: comunicados do fundo e relatórios entregues à CVM (órgão que fiscaliza o mercado).
| Ano | jan | fev | mar | abr | mai | jun | jul | ago | set | out | nov | dez | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0,0000 |
| 2025 | 68,92 | 36,85 | — | 32,54 | 11,77 | — | — | — | — | — | — | — | 150,08 |
| 2024 | 13,93 | 11,60 | 7,0000 | 28,00 | 75,95 | 9,7400 | 25,04 | 11,21 | 27,56 | 26,06 | 32,15 | 32,59 | 300,83 |
| 2023 | — | 107,00 | — | — | — | — | 9,3000 | 6,0300 | — | 9,2800 | 19,42 | 13,93 | 164,96 |
Amortizações (devolução de parte do capital investido) não aparecem na grade nem entram no DY — veja a lista de pagamentos abaixo.
Últimos pagamentos
| Tipo | Data-com | Pagamento | Valor por cota |
|---|---|---|---|
| Amortização | 07/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 25,53 |
| Amortização | 08/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 41,77 |
| Amortização | 08/04/2026 | 28/04/2026 | R$ 53,38 |
| Amortização | 06/02/2026 | 27/02/2026 | R$ 27,85 |
| Amortização | 07/11/2025 | 28/11/2025 | R$ 27,85 |
| Amortização | 05/09/2025 | 29/09/2025 | R$ 46,41 |
| Amortização | 07/08/2025 | 28/08/2025 | R$ 46,41 |
| Amortização | 07/07/2025 | 25/07/2025 | R$ 106,74 |
| Rendimento | 08/05/2025 | 15/05/2025 | R$ 11,77 |
| Rendimento | 07/04/2025 | 14/04/2025 | R$ 32,54 |
| Amortização | 11/03/2025 | 18/03/2025 | R$ 27,89 |
| Rendimento | 07/02/2025 | 14/02/2025 | R$ 36,85 |
Data-com é o último dia em que era preciso ter a cota para receber aquele pagamento.
Dividend yield de BRIP11 por ano
Fórmula: DY do ano = rendimentos pagos por cota no ano ÷ preço da cota no último pregão do ano × 100. No ano corrente, a conta usa o preço atual e os meses pagos até agora. Fonte: rendimentos: comunicados do fundo e relatórios entregues à CVM (órgão que fiscaliza o mercado); preços: B3.
| Ano | Rendimentos (R$/cota) | Preço de referência | DY |
|---|---|---|---|
| 2025 | 150,08 · 4 pagamentos | R$ 545,00 | 27,54% |
| 2024 | 300,83 · 12 pagamentos | R$ 947,78 | 31,74% |
| 2023 | 164,96 · 6 pagamentos | R$ 1.000,00 | 16,50% |
Exemplo: se o fundo pagou R$ 12,00 por cota ao longo do ano e a cota fechou dezembro a R$ 100,00, o DY daquele ano foi de 12%. O DY de um ano não indica o do ano seguinte: ele muda com o preço da cota e com os rendimentos de cada mês.
Como ler os números de BRIP11
O dividend yield de 12 meses soma tudo o que o fundo pagou por cota no último ano e divide pelo preço atual — é a régua mais usada para comparar a renda dos FIIs. Só cuidado com a leitura apressada: um DY muito acima da média pode vir de um rendimento extraordinário que não se repete, ou de uma queda forte no preço da cota. Vale sempre olhar a tabela de rendimentos acima e checar se o pagamento é consistente mês a mês.
O P/VP compara o preço da cota com o valor patrimonial por cota. Em 1,00, o mercado paga exatamente o valor contábil do patrimônio; abaixo disso há desconto, acima há ágio. Desconto não é sinônimo de barganha — pode refletir vacância alta, inadimplência ou ativos de qualidade duvidosa — e ágio não é sinônimo de caro, quando a gestão entrega resultado consistente. O número serve de ponto de partida para a investigação, nunca de conclusão.
Conteúdo exclusivamente educacional. Nenhuma informação desta página constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Cotações da B3, com até 15 minutos de atraso.
Veja também: outros FIIs de residencial
FII LIFE CAPITAL PARTNERS
DY 20,3% · P/VP 0,72
RBFY11RIO BRAVO FOR YOU FII
DY 1,8% · P/VP 0,64
VCRR11PATRIA RENDA RESIDENCIAL FII RESPONSABILIDADE LIMITADA I
DY 10,5% · P/VP 0,50
RBIR11RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FII
DY 17,9% · P/VP 0,95
INDE11INTER DESENVOLVIMENTO FII
DY — · P/VP 0,54
LUGG11INTER RESIDENCE FII
DY 19,2% · P/VP 0,61
KNRE11KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII
DY 0,6% · P/VP 0,33
FAMB11FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO
DY — · P/VP 0,74
Segmento definido pela nossa redação, a partir do que o fundo declara ter na carteira. Fonte do DY 12m e do P/VP: B3 e relatórios dos fundos à CVM.
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