RANKING DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS
FIIs com menor P/VP
Os 50 FIIs negociados com maior desconto em relação ao valor patrimonial por cota — ou seja, com o menor P/VP — entre os fundos com negociação relevante na B3.
Fonte: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM. Atualizado em 31/10/2026, 15:13 (horário de Brasília); os preços podem ter até 15 minutos de atraso. 50 fundos na lista.
Como é calculado: P/VP = preço da cota ÷ valor patrimonial por cota (patrimônio líquido ÷ número de cotas).
Quais fundos entram: Entram fundos com negociação no dia de pelo menos R$ 100 mil, mais de 1.000 cotistas e P/VP acima de 0,2 (valores menores costumam indicar dado defasado).
| # | Fundo | Preço | Hoje | P/VP | VP/cota | DY 12m | Segmento |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  MFII11 | R$ 30,89 | ▼ 3,80% | 0,32 | R$ 96,77 | 32,37% | Híbridos |
| 2 |  RECT11 | R$ 31,20 | ▼ 1,45% | 0,35 | R$ 89,76 | 17,31% | Híbridos |
| 3 |  RZTR11 | R$ 72,78 | ▲ 0,11% | 0,37 | R$ 195,67 | 15,80% | Agro e Fiagro |
| 4 |  TGAR11 | R$ 40,32 | ▲ 0,25% | 0,37 | R$ 107,80 | 23,39% | Híbridos |
| 5 |  GZIT11 | R$ 34,45 | ▼ 0,06% | 0,40 | R$ 86,99 | 17,24% | Shoppings |
| 6 |  VINO11 | R$ 4,14 | ▼ 1,43% | 0,42 | R$ 9,80 | 12,63% | Lajes corporativas |
| 7 |  BRCR11 | R$ 39,57 | ▲ 0,51% | 0,48 | R$ 82,56 | 12,43% | Lajes corporativas |
| 8 | BRCR11 | R$ 39,57 | ▲ 0,51% | 0,48 | R$ 82,56 | 12,43% | Lajes corporativas |
| 9 |  ARRI11 | R$ 4,12 | ▼ 0,72% | 0,48 | R$ 8,55 | 21,84% | Papel (recebíveis) |
| 10 |  BROF11 | R$ 53,65 | ▼ 0,48% | 0,49 | R$ 108,62 | 12,49% | Lajes corporativas |
| 11 |  VCRR11 | R$ 51,80 | ▼ 3,12% | 0,50 | R$ 103,05 | 10,48% | Residencial |
| 12 |  SEQR11 | R$ 51,05 | ▼ 1,98% | 0,52 | R$ 97,26 | 13,75% | Logística |
| 13 |  VCRA11 | R$ 52,98 | ▲ 1,22% | 0,53 | R$ 100,89 | 21,42% | Agro e Fiagro |
| 14 |  BBIG11 | R$ 5,14 | ▲ 2,59% | 0,53 | R$ 9,73 | 14,01% | Shoppings |
| 15 |  JGPX11 | R$ 51,15 | ▲ 0,41% | 0,53 | R$ 95,63 | 21,19% | Agro e Fiagro |
| 16 |  INLG11 | R$ 58,10 | ▼ 0,27% | 0,55 | R$ 106,46 | 13,13% | Logística |
| 17 |  BSLT11 | R$ 62,72 | ▲ 4,22% | 0,55 | R$ 114,65 | — | Fundo de fundos |
| 18 |  RBRP11 | R$ 43,59 | ▲ 1,16% | 0,55 | R$ 79,40 | 10,67% | Lajes corporativas |
| 19 |  SMRE11 | R$ 56,49 | ▲ 2,50% | 0,55 | R$ 102,66 | 21,62% | Híbridos |
| 20 |  JSRE11 | R$ 58,27 | ▼ 0,58% | 0,57 | R$ 101,50 | 9,99% | Lajes corporativas |
| 21 |  VGHF11 | R$ 4,80 | ▼ 0,21% | 0,58 | R$ 8,26 | 16,88% | Híbridos |
| 22 |  PVBI11 | R$ 61,00 | ▲ 1,67% | 0,58 | R$ 104,80 | 8,18% | Lajes corporativas |
| 23 |  TOPP11 | R$ 60,00 | ▼ 1,17% | 0,59 | R$ 101,66 | 15,68% | Outros |
| 24 |  TRBL11 | R$ 45,35 | ▼ 0,42% | 0,59 | R$ 76,65 | 21,35% | Logística |
| 25 |  BTRA11 | R$ 67,78 | ▲ 3,06% | 0,59 | R$ 114,54 | 15,34% | Agro e Fiagro |
| 26 |  KORE11 | R$ 63,59 | ▲ 0,14% | 0,59 | R$ 107,34 | 14,39% | Outros |
| 27 |  RBHY11 | R$ 57,29 | ▲ 0,44% | 0,61 | R$ 94,00 | 21,52% | Papel (recebíveis) |
| 28 |  BCRI11 | R$ 52,60 | ▼ 0,75% | 0,62 | R$ 84,85 | 17,85% | Papel (recebíveis) |
| 29 |  ARTE11 | R$ 6,50 | ▲ 9,43% | 0,62 | R$ 10,42 | 18,03% | Papel (recebíveis) |
| 30 |  RBHG11 | R$ 55,52 | ▲ 1,33% | 0,63 | R$ 87,69 | 17,36% | Papel (recebíveis) |
| 31 |  KIVO11 | R$ 53,08 | ▲ 1,30% | 0,64 | R$ 82,53 | 20,05% | Papel (recebíveis) |
| 32 |  AAZQ11 | R$ 5,60 | ▲ 0,00% | 0,65 | R$ 8,67 | 20,63% | Agro e Fiagro |
| 33 |  DVFF11 | R$ 5,00 | ▲ 0,60% | 0,65 | R$ 7,72 | 21,20% | Fundo de fundos |
| 34 |  HSLG11 | R$ 71,80 | ▼ 2,91% | 0,65 | R$ 110,03 | 12,20% | Logística |
| 35 |  OUJP11 | R$ 65,75 | ▲ 0,69% | 0,65 | R$ 100,72 | 21,57% | Papel (recebíveis) |
| 36 |  FIGS11 | R$ 45,90 | ▲ 0,61% | 0,65 | R$ 70,18 | 12,59% | Shoppings |
| 37 |  PSEC11 | R$ 45,99 | ▼ 0,07% | 0,65 | R$ 70,26 | 16,09% | Fundo de fundos |
| 38 |  BBGO11 | R$ 62,60 | ▲ 0,50% | 0,66 | R$ 94,48 | 16,49% | Agro e Fiagro |
| 39 |  VGRI11 | R$ 5,71 | ▲ 1,06% | 0,67 | R$ 8,53 | 19,70% | Híbridos |
| 40 |  HABT11 | R$ 63,49 | ▼ 0,80% | 0,68 | R$ 93,79 | 17,94% | Papel (recebíveis) |
| 41 |  RCRB11 | R$ 131,10 | ▼ 0,59% | 0,69 | R$ 190,76 | 10,04% | Lajes corporativas |
| 42 |  TRXF11 | R$ 66,45 | ▼ 1,38% | 0,69 | R$ 96,67 | 17,76% | Híbridos |
| 43 |  FAED11 | R$ 154,00 | ▲ 1,19% | 0,69 | R$ 223,70 | 13,41% | Hospitais e educação |
| 44 |  CXAG11 | R$ 71,40 | ▼ 0,07% | 0,69 | R$ 103,58 | 12,27% | Renda urbana e varejo |
| 45 |  VCJR11 | R$ 64,94 | ▼ 2,18% | 0,69 | R$ 93,92 | 17,49% | Papel (recebíveis) |
| 46 |  FIIP11 | R$ 138,52 | ▲ 0,30% | 0,69 | R$ 200,31 | 12,20% | Logística |
| 47 |  BTAL11 | R$ 79,30 | ▼ 0,94% | 0,69 | R$ 114,45 | 14,94% | Agro e Fiagro |
| 48 |  VRTM11 | R$ 6,45 | ▲ 2,38% | 0,69 | R$ 9,31 | 16,74% | Híbridos |
| 49 |  RPRI11 | R$ 69,91 | ▼ 1,12% | 0,69 | R$ 100,67 | 15,94% | Papel (recebíveis) |
| 50 |  RBRR11 | R$ 65,01 | ▼ 1,23% | 0,70 | R$ 93,24 | 15,17% | Papel (recebíveis) |
A posição na lista leva em conta só esse número e muda a cada dia de pregão. Ela não considera qualidade dos imóveis ou dos devedores, vacância, endividamento nem risco — e não indica que um fundo seja melhor do que outro.
Entenda o ranking: Menor P/VP
O valor patrimonial por cota (VP) é o patrimônio do fundo — imóveis, títulos e caixa, menos as dívidas — dividido pelo número de cotas. O P/VP compara esse valor com o preço que o mercado está pagando pela cota na bolsa.
P/VP de 1,00 significa que a cota está sendo negociada pelo valor contábil. Abaixo de 1, há desconto; acima, ágio. O valor patrimonial vem do informe que o fundo entrega mensalmente à CVM e pode estar defasado em algumas semanas em relação ao preço.
Desconto não quer dizer oportunidade: ele pode refletir dúvidas do mercado sobre a avaliação dos imóveis, vacância, inadimplência dos CRIs ou dívidas do fundo. Da mesma forma, ágio pode refletir confiança na gestão. O P/VP ajuda a fazer perguntas, não a responder.
Perguntas frequentes
O que é P/VP de um fundo imobiliário?+
É a divisão do preço da cota na bolsa pelo valor patrimonial por cota. Mostra se o mercado está pagando mais (acima de 1) ou menos (abaixo de 1) do que o valor contábil do patrimônio do fundo.
Por que um FII negocia abaixo do valor patrimonial?+
Pode ser por juros altos (que reduzem o interesse por renda variável), dúvidas sobre o valor dos imóveis, vacância, inadimplência ou baixa liquidez. Cada caso exige olhar os relatórios do fundo.
Conteúdo exclusivamente educacional, preparado pela Redação Investidor Invest. Nenhuma informação desta página é recomendação de compra ou venda de ativos, nem indica que um fundo seja melhor do que outro. Rentabilidade e rendimentos passados não garantem resultados futuros. Fonte dos dados: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM.