GUIA DO FI-INFRA · FUNDOS DE INFRAESTRUTURA
FI-Infra: o que é e por que não é um FII
FI-Infra é o fundo que investe em debêntures incentivadas de infraestrutura — dívidas emitidas por empresas para financiar rodovias, linhas de transmissão de energia, saneamento, portos e telecomunicações. Muitos têm cotas negociadas na B3 com código terminado em 11, como os FIIs, mas não são fundos imobiliários.
Fonte: B3 e relatórios que os fundos entregam à CVM. Atualizado em 31/10/2026, 11:18 (horário de Brasília).
FI-Infra x FII: o que muda
| FI-Infra | FII | |
|---|---|---|
| Lei principal | Lei 12.431/2011 | Lei 8.668/1993 |
| O que tem na carteira | Principalmente debêntures incentivadas de projetos de infraestrutura | Imóveis, CRIs e outros ativos imobiliários |
| De onde vem a renda | Juros das debêntures, em geral IPCA ou CDI mais uma taxa | Aluguéis (tijolo) ou juros de CRIs (papel) |
| Principal risco | Crédito das empresas emissoras e oscilação de preço dos títulos (marcação a mercado) | Vacância, inadimplência de inquilinos ou de devedores de CRIs |
| IR para pessoa física | Alíquota zero prevista em lei, nas condições da Lei 12.431 | Rendimento isento nas condições da lei; lucro na venda tributado em 20% |
A debênture incentivada é um título de dívida de uma empresa de infraestrutura que recebeu um benefício fiscal do governo para atrair investidores. O FI-Infra compra várias dessas debêntures e divide o resultado entre os cotistas, o que dilui o risco de uma única empresa.
Como as debêntures têm preço de mercado, o valor patrimonial da cota do FI-Infra sobe e desce com os juros: quando as taxas futuras sobem, o preço dos títulos cai, e o contrário também acontece. Esse efeito é chamado de marcação a mercado.
FI-Infra negociados na B3 (35)
| # | Fundo | Preço | Hoje | DY 12m | P/VP | Patrimônio | Volume do dia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  ISNT11 | R$ 1.171,20 | ▲ 0,45% | — | 1,00 | R$ 8,16 bi | R$ 8,9 mi |
| 2 |  ISEN11 | R$ 120,94 | ▲ 0,32% | — | 1,01 | R$ 7,19 bi | R$ 4,3 mi |
| 3 |  BISE11 | R$ 107,77 | ▲ 0,18% | — | 1,00 | R$ 6,02 bi | R$ 11,7 mi |
| 4 |  ISTT11 | R$ 1.161,00 | ▼ 0,21% | — | 1,00 | R$ 3,97 bi | R$ 8,9 mi |
| 5 |  ISNN11 | R$ 1.126,06 | ▼ 0,14% | — | 1,00 | R$ 3,48 bi | R$ 3,2 mi |
| 6 |  CDII11 | R$ 91,48 | ▲ 1,42% | 15,95% | 0,91 | R$ 2,76 bi | R$ 6,8 mi |
| 7 |  KDIF11 | R$ 104,70 | ▲ 0,48% | 14,90% | 0,90 | R$ 2,72 bi | R$ 6,7 mi |
| 8 |  JURO11 | R$ 92,54 | ▲ 0,59% | 10,54% | 0,92 | R$ 2,08 bi | R$ 3,8 mi |
| 9 |  IFRI11 | R$ 88,80 | ▲ 4,10% | 17,23% | 0,93 | R$ 1,49 bi | R$ 10,8 mi |
| 10 |  IFRA11 | R$ 83,60 | ▲ 0,54% | 13,07% | 0,91 | R$ 1,42 bi | R$ 2,6 mi |
| 11 |  BDIF11 | R$ 65,33 | ▲ 0,11% | 15,23% | 0,85 | R$ 1,39 bi | R$ 1,7 mi |
| 12 |  CPTI11 | R$ 79,20 | ▲ 0,64% | 16,86% | 0,91 | R$ 1,18 bi | R$ 2,3 mi |
| 13 |  BINC11 | R$ 91,30 | ▲ 2,22% | 17,24% | 0,90 | R$ 1,17 bi | R$ 2,0 mi |
| 14 |  DIVS11 | R$ 90,99 | ▲ 1,16% | 15,83% | 0,95 | R$ 986,1 mi | R$ 1,0 mi |
| 15 | ISET11 | R$ 119,60 | — | — | 1,00 | R$ 588,8 mi | — |
| 16 |  JMBI11 | R$ 78,37 | ▲ 4,02% | 18,23% | 0,76 | R$ 448,7 mi | R$ 873 mil |
| 17 |  PREE11 | R$ 97,16 | ▼ 2,63% | 7,41% | 0,97 | R$ 399,5 mi | R$ 426 mil |
| 18 |  BIDB11 | R$ 72,05 | ▼ 0,19% | 16,66% | 0,94 | R$ 192,0 mi | R$ 194 mil |
| 19 |  BCDI11 | R$ 94,20 | ▲ 0,53% | 3,82% | 0,93 | R$ 188,5 mi | R$ 1,5 mi |
| 20 |  VINF11 | R$ 80,33 | ▼ 1,46% | 16,85% | 0,84 | R$ 186,9 mi | R$ 208 mil |
| 21 |  RIFF11 | R$ 7,29 | ▲ 1,11% | 14,52% | 0,82 | R$ 134,1 mi | R$ 392 mil |
| 22 |  NUIF11 | R$ 79,69 | ▼ 1,51% | 8,66% | 0,85 | R$ 104,5 mi | R$ 256 mil |
| 23 |  SUIN11 | R$ 81,96 | ▼ 4,36% | 13,67% | 0,84 | R$ 97,2 mi | R$ 90 mil |
| 24 |  SNID11 | R$ 9,85 | ▼ 0,30% | 14,82% | 1,04 | R$ 68,0 mi | R$ 107 mil |
| 25 |  CPDI11 | R$ 111,50 | ▲ 0,89% | — | 1,00 | R$ 56,2 mi | R$ 613 mil |
| 26 |  IRIF11 | R$ 8,05 | ▼ 1,83% | 16,77% | 0,79 | R$ 45,2 mi | R$ 121 mil |
| 27 | VALO11 | R$ 10,35 | — | 10,14% | 1,12 | R$ 42,9 mi | — |
| 28 | PRIF11 | R$ 65,20 | — | 20,25% | 0,85 | R$ 25,7 mi | — |
| 29 |  DBIN11 | R$ 102,29 | ▲ 1,42% | — | 1,00 | R$ 25,6 mi | R$ 1,5 mi |
| 30 |  BODB11 | R$ 7,47 | ▲ 3,18% | — | — | — | R$ 1,6 mi |
| 31 |  BODI11 | R$ 10,00 | ▲ 1,21% | — | — | — | R$ 999 mil |
| 32 |  XPID11 | R$ 47,53 | ▼ 0,46% | — | — | — | R$ 560 mil |
| 33 |  RBIF11 | R$ 59,01 | ▼ 2,06% | — | — | — | R$ 229 mil |
| 34 |  INFB11 | R$ 72,00 | ▲ 1,00% | — | — | — | R$ 172 mil |
| 35 |  OGIN11 | R$ 7,08 | ▲ 3,36% | — | — | — | R$ 116 mil |
A lista vai do maior patrimônio para o menor (não é um ranking de qualidade). DY 12m = rendimentos pagos por cota em 12 meses ÷ preço atual. P/VP = preço ÷ valor patrimonial por cota. Ao abrir um fundo, a página mostra a cotação, o gráfico e os rendimentos — lembrando que ele é um FI-Infra, não um FII.
Perguntas sobre FI-Infra
O FI-Infra costuma ser procurado por quem quer renda ligada à inflação ou ao CDI com o benefício fiscal das debêntures incentivadas, sem precisar escolher e comprar cada título individualmente. Em troca, o investidor paga a taxa de administração do fundo e aceita que o preço da cota oscile com os juros de mercado.
Para comparar FI-Infras, vale olhar o indexador predominante da carteira (IPCA ou CDI), o prazo médio das debêntures, a concentração por emissor e por setor e a taxa média dos títulos. Esses números aparecem nos relatórios mensais publicados pelos gestores.
Perguntas frequentes
FI-Infra é um fundo imobiliário?+
Não. Embora muitos tenham código terminado em 11 e sejam negociados na bolsa como os FIIs, o FI-Infra segue a Lei 12.431/2011 e investe em debêntures de infraestrutura, não em imóveis ou títulos imobiliários.
FI-Infra paga imposto de renda?+
Para pessoa física, a Lei 12.431/2011 prevê alíquota zero de imposto de renda sobre os rendimentos do fundo, desde que ele cumpra as regras de composição da carteira. As condições podem mudar com novas leis — confira sempre as regras em vigor.
O que é debênture incentivada?+
É uma dívida emitida por empresa de infraestrutura para financiar um projeto aprovado pelo governo, como uma rodovia ou uma linha de transmissão. Por incentivar esse tipo de obra, a lei dá benefício fiscal a quem investe nela.
FI-Infra tem garantia do FGC?+
Não. Debêntures e fundos não contam com o Fundo Garantidor de Créditos. Se uma empresa da carteira não pagar, o prejuízo é dividido entre os cotistas.
Conteúdo exclusivamente educacional, preparado pela Redação Investidor Invest. Nenhuma informação desta página é recomendação de compra ou venda de ativos, nem indica que um fundo seja melhor do que outro. Rentabilidade e rendimentos passados não garantem resultados futuros. Fonte dos dados: B3 e relatórios que os fundos entregam à CVM.