FUNDOS IMOBILIÁRIOS POR SEGMENTO
FIIs do agronegócio e Fiagros
Aqui ficam os fundos ligados ao agronegócio negociados na bolsa: os Fiagros, criados por lei em 2021 para financiar o setor, e os FIIs tradicionais que são donos de terras agrícolas arrendadas para produtores.
Fonte: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM. Atualizado em 31/10/2026, 12:36 (horário de Brasília); os preços podem ter até 15 minutos de atraso.
Números do segmento
Fundos no segmento
45
com cotação na B3
DY 12m (mediana)
16,81%
média 15,57% entre 39 fundos
P/VP (mediana)
0,77
média 0,77 entre 41 fundos
Patrimônio somado
R$ 14,21 bi
1.173.875 cotistas somados nos fundos
A mediana é o valor do fundo “do meio” quando todos são colocados em ordem — ela sofre menos com números fora da curva do que a média. Nas médias entram só DY entre 0% e 30% ao ano e P/VP entre 0,2 e 3; os demais aparecem na tabela, mas ficam fora da conta.
Fundos do segmento (45)
| # | Fundo | Preço | Hoje | DY 12m | P/VP | VP/cota | Patrimônio | Volume do dia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  KNCA11 | R$ 85,24 | ▲ 0,11% | 14,69% | 0,85 | R$ 100,22 | R$ 2,16 bi | R$ 3,1 mi |
| 2 |  RURA11 | R$ 7,90 | ▲ 0,13% | 16,81% | 0,77 | R$ 10,28 | R$ 1,65 bi | R$ 1,8 mi |
| 3 |  VGIA11 | R$ 8,50 | ▲ 0,24% | 19,06% | 0,89 | R$ 9,60 | R$ 1,02 bi | R$ 1,2 mi |
| 4 |  SNAG11 | R$ 9,58 | ▲ 1,05% | 16,49% | 0,96 | R$ 9,98 | R$ 892,7 mi | R$ 1,8 mi |
| 5 |  RZAG11 | R$ 8,34 | ▲ 1,09% | 17,93% | 0,81 | R$ 10,24 | R$ 696,9 mi | R$ 1,7 mi |
| 6 |  BTAL11 | R$ 79,30 | ▼ 0,94% | 14,94% | 0,69 | R$ 114,45 | R$ 684,7 mi | R$ 842 mil |
| 7 | FZDB11 | R$ 158,87 | — | 2,48% | 0,89 | R$ 179,02 | R$ 644,5 mi | — |
| 8 |  FLEM11 | R$ 142,00 | ▲ 0,00% | — | 0,90 | R$ 157,69 | R$ 587,4 mi | R$ 790 mil |
| 9 |  VCRA11 | R$ 52,98 | ▲ 1,22% | 21,42% | 0,53 | R$ 100,89 | R$ 463,5 mi | R$ 471 mil |
| 10 |  XPCA11 | R$ 7,10 | ▼ 0,14% | 18,03% | 0,74 | R$ 9,64 | R$ 438,9 mi | R$ 1,2 mi |
| 11 | RZEO11 | R$ 110,00 | — | 35,82% | 0,81 | R$ 135,37 | R$ 426,8 mi | — |
| 12 |  FGAA11 | R$ 7,74 | ▲ 0,91% | 17,76% | 0,81 | R$ 9,55 | R$ 423,3 mi | R$ 592 mil |
| 13 |  BTRA11 | R$ 67,78 | ▲ 3,06% | 15,34% | 0,59 | R$ 114,54 | R$ 382,5 mi | R$ 141 mil |
| 14 |  BBGO11 | R$ 62,60 | ▲ 0,50% | 16,49% | 0,66 | R$ 94,48 | R$ 378,4 mi | R$ 466 mil |
| 15 |  EGAF11 | R$ 79,85 | ▲ 0,13% | 20,60% | 0,81 | R$ 98,92 | R$ 309,8 mi | R$ 414 mil |
| 16 | FZDA11 | R$ 108,25 | — | 4,94% | 0,58 | R$ 187,01 | R$ 289,9 mi | — |
| 17 |  CRAA11 | R$ 88,10 | ▲ 0,31% | 16,00% | 0,87 | R$ 101,31 | R$ 240,1 mi | R$ 552 mil |
| 18 |  AAZQ11 | R$ 5,60 | ▲ 0,00% | 20,63% | 0,65 | R$ 8,67 | R$ 208,5 mi | R$ 690 mil |
| 19 |  JGPX11 | R$ 51,15 | ▲ 0,41% | 21,19% | 0,53 | R$ 95,63 | R$ 204,8 mi | R$ 232 mil |
| 20 |  CPTR11 | R$ 7,04 | ▲ 0,43% | 18,89% | 0,70 | R$ 10,02 | R$ 198,7 mi | R$ 112 mil |
| 21 |  AGRX11 | R$ 7,90 | ▲ 1,94% | 18,48% | 0,75 | R$ 10,50 | R$ 188,0 mi | R$ 122 mil |
| 22 |  BRFT11 | R$ 55,03 | ▼ 1,56% | 19,35% | 0,00 | R$ 181.181.965,68 | R$ 181,2 mi | R$ 180 mil |
| 23 |  SNFZ11 | R$ 9,00 | ▼ 0,77% | 13,33% | 0,90 | R$ 10,04 | R$ 173,8 mi | R$ 108 mil |
| 24 |  BTAG11 | R$ 90,11 | ▲ 4,75% | 17,53% | 0,85 | R$ 105,76 | R$ 155,0 mi | R$ 503 mil |
| 25 | NEXG11 | R$ 130,79 | — | 8,07% | 1,31 | R$ 100,02 | R$ 144,3 mi | — |
| 26 | GCRA11 | R$ 46,00 | — | 17,74% | 0,58 | R$ 79,32 | R$ 138,9 mi | — |
| 27 | LSAG11 | R$ 72,11 | — | 17,43% | 0,73 | R$ 98,74 | R$ 99,7 mi | — |
| 28 |  IAAG11 | R$ 7,43 | ▲ 0,13% | 18,71% | 0,77 | R$ 9,62 | R$ 99,5 mi | R$ 83 mil |
| 29 | LAFI11 | R$ 120,18 | — | 11,41% | — | — | R$ 92,6 mi | — |
| 30 |  OIAG11 | R$ 7,80 | ▲ 2,36% | 18,08% | 0,80 | R$ 9,77 | R$ 88,3 mi | R$ 88 mil |
| 31 | KOPA11 | R$ 209,00 | — | 44,90% | 0,87 | R$ 239,30 | R$ 84,9 mi | — |
| 32 |  VHFA11 | R$ 10,01 | ▲ 1,11% | 15,88% | 1,23 | R$ 8,14 | R$ 77,2 mi | R$ 18 mil |
| 33 |  DCRA11 | R$ 6,10 | ▼ 1,29% | 18,52% | 0,63 | R$ 9,62 | R$ 64,9 mi | R$ 87 mil |
| 34 |  KDOL11 | R$ 82,01 | ▼ 0,57% | 6,39% | 0,85 | R$ 96,27 | R$ 64,6 mi | R$ 102 mil |
| 35 |  PLCA11 | R$ 69,99 | ▲ 1,21% | 17,79% | 0,72 | R$ 96,65 | R$ 53,8 mi | R$ 39 mil |
| 36 |  FTCA11 | R$ 6,07 | ▲ 1,17% | 21,94% | 0,58 | R$ 10,52 | R$ 46,9 mi | R$ 64 mil |
| 37 | ROCA11 | R$ 10,38 | — | 2,89% | 0,99 | R$ 10,45 | R$ 41,8 mi | — |
| 38 | CTEM11 | R$ 6,50 | — | — | — | — | R$ 30,4 mi | — |
| 39 | GRWA11 | R$ 7,51 | — | 15,58% | 0,73 | R$ 10,35 | R$ 28,5 mi | — |
| 40 | AAGR11 | R$ 101,96 | — | 16,16% | — | — | R$ 20,7 mi | — |
| 41 |  IAGR11 | R$ 3,93 | ▼ 0,25% | — | 0,58 | R$ 6,82 | R$ 19,1 mi | R$ 4 mil |
| 42 | RZNE11 | R$ 8,29 | — | 151,15% | 0,61 | R$ 13,52 | R$ 13,5 mi | — |
| 43 | HGAG11 | R$ 14,99 | — | 10,21% | 0,63 | R$ 23,66 | R$ 5,9 mi | — |
| 44 |  RZTR11 | R$ 72,78 | ▲ 0,11% | 15,80% | 0,37 | R$ 195,67 | — | R$ 3,0 mi |
| 45 |  PLAG11 | R$ 59,56 | ▲ 0,12% | 12,06% | 0,89 | R$ 66,75 | — | R$ 108 mil |
A lista vai do fundo com maior patrimônio para o menor (não é um ranking de qualidade). DY 12m = rendimentos pagos por cota em 12 meses ÷ preço atual. P/VP = preço ÷ valor patrimonial por cota do último relatório entregue à CVM. O segmento é definido pela nossa redação, a partir da carteira e do nome do fundo; quem mistura estratégias pode aparecer como híbrido.
O que costuma pesar nos números deste segmento
- Se o fundo é de crédito (CRA), de terras ou de participações.
- Indexadores dos CRAs (CDI ou IPCA) e concentração por devedor.
- Exposição a uma única cultura ou região.
- Atrasos e renegociações de dívidas de produtores.
Essas informações aparecem nos relatórios mensais que cada fundo divulga e nos documentos que ele entrega à CVM. Na página de cada FII você encontra o histórico de rendimentos mês a mês, o DY por ano e, nos fundos de imóveis, a vacância (parte dos imóveis sem inquilino) informada a cada três meses.
Como funcionam os FIIs do agronegócio e Fiagros
A maior parte dos Fiagros listados funciona como um fundo de papel do agro: compra CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio), que são dívidas de produtores, cooperativas e empresas do setor, e recebe juros por isso. Outros compram terras ou participações em empresas do agro.
Já os FIIs de terras agrícolas compram fazendas e as arrendam para produtores, recebendo um aluguel geralmente atrelado ao preço de uma cultura, como soja ou cana, ou corrigido pela inflação.
Os riscos são diferentes dos imóveis urbanos: clima, preço das commodities, safra e a saúde financeira de produtores e cooperativas. Os rendimentos distribuídos pelos Fiagros também seguem regras de isenção de imposto parecidas com as dos FIIs, desde que cumpridas as condições da lei.
Perguntas frequentes
Fiagro é a mesma coisa que FII?+
Não. O Fiagro é uma categoria própria de fundo, criada pela Lei 14.130/2021 para o agronegócio. Ele é negociado na bolsa como um FII e tem tratamento tributário parecido, mas os ativos que pode comprar são diferentes.
O que é um CRA?+
É o Certificado de Recebíveis do Agronegócio, um título de dívida ligado a operações do agro — por exemplo, o financiamento de uma safra. É o equivalente agrícola do CRI dos fundos imobiliários.
Onde vejo só os Fiagros?+
Na página Fiagro do Investidor Invest há a explicação completa e a lista dos Fiagros com dados disponíveis.
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Conteúdo exclusivamente educacional, preparado pela Redação Investidor Invest. Nenhuma informação desta página é recomendação de compra ou venda de ativos, nem indica que um fundo seja melhor do que outro. Rentabilidade e rendimentos passados não garantem resultados futuros. Fonte dos dados: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM.