FUNDOS IMOBILIÁRIOS POR SEGMENTO
FIIs fundo de fundos (FoF)
Um FII fundo de fundos, ou FoF, usa o dinheiro dos cotistas para comprar cotas de outros FIIs. Com uma única cota, o investidor fica exposto, de forma indireta, a dezenas de fundos imobiliários escolhidos pelo gestor.
Fonte: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM. Atualizado em 31/10/2026, 13:23 (horário de Brasília); os preços podem ter até 15 minutos de atraso.
Números do segmento
Fundos no segmento
57
com cotação na B3
DY 12m (mediana)
13,69%
média 12,67% entre 49 fundos
P/VP (mediana)
0,84
média 0,85 entre 56 fundos
Patrimônio somado
R$ 85,0 mi
1.150.443 cotistas somados nos fundos
A mediana é o valor do fundo “do meio” quando todos são colocados em ordem — ela sofre menos com números fora da curva do que a média. Nas médias entram só DY entre 0% e 30% ao ano e P/VP entre 0,2 e 3; os demais aparecem na tabela, mas ficam fora da conta.
Fundos do segmento (57)
| # | Fundo | Preço | Hoje | DY 12m | P/VP | VP/cota | Patrimônio | Volume do dia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  DVFF11 | R$ 5,00 | ▲ 0,60% | 21,20% | 0,65 | R$ 7,72 | R$ 85,0 mi | R$ 195 mil |
| 2 |  BTHF11 | R$ 8,26 | ▲ 0,49% | 14,52% | 0,88 | R$ 9,40 | — | R$ 4,6 mi |
| 3 |  RBRX11 | R$ 6,68 | ▲ 1,83% | 16,17% | 0,71 | R$ 9,38 | — | R$ 3,9 mi |
| 4 | RBRF11 | R$ 6,65 | — | — | 0,78 | R$ 8,57 | — | — |
| 5 | KISU11 | R$ 6,20 | — | 12,42% | 0,82 | R$ 7,52 | — | — |
| 6 |  HFOF11 | R$ 6,20 | ▲ 2,31% | 11,42% | 0,82 | R$ 7,52 | — | R$ 2,2 mi |
| 7 |  PSEC11 | R$ 45,99 | ▼ 0,07% | 16,09% | 0,65 | R$ 70,26 | — | R$ 2,0 mi |
| 8 |  XPSF11 | R$ 6,10 | ▼ 0,33% | 13,69% | 0,81 | R$ 7,51 | — | R$ 673 mil |
| 9 |  CPSH11 | R$ 9,04 | ▼ 2,06% | 15,15% | 0,79 | R$ 11,41 | — | R$ 2,8 mi |
| 10 |  KFOF11 | R$ 72,37 | ▲ 0,40% | 13,27% | 0,83 | R$ 86,91 | — | R$ 1,1 mi |
| 11 |  JSAF11 | R$ 6,77 | ▼ 0,15% | 14,25% | 0,76 | R$ 8,92 | — | R$ 2,0 mi |
| 12 | SNFF11 | R$ 74,00 | — | 12,81% | 0,89 | R$ 83,34 | — | — |
| 13 |  RBFM11 | R$ 9,30 | ▲ 0,00% | 14,82% | 0,77 | R$ 12,14 | — | R$ 348 mil |
| 14 |  BCIA11 | R$ 82,78 | ▼ 2,02% | 12,60% | 0,86 | R$ 95,73 | — | R$ 524 mil |
| 15 |  ITRI11 | R$ 72,50 | ▲ 0,75% | 14,40% | 0,83 | R$ 87,13 | — | R$ 1,1 mi |
| 16 |  BBFO11 | R$ 62,27 | ▼ 0,53% | 16,81% | 0,93 | R$ 66,95 | — | R$ 515 mil |
| 17 | SADI11 | R$ 8,62 | — | 1,32% | 0,99 | R$ 8,73 | — | — |
| 18 |  SNME11 | R$ 9,05 | ▼ 1,20% | 16,80% | 0,93 | R$ 9,78 | — | R$ 87 mil |
| 19 |  ITIT11 | R$ 55,55 | ▼ 6,64% | 13,36% | 0,75 | R$ 73,69 | — | R$ 621 mil |
| 20 |  BIME11 | R$ 4,48 | ▼ 1,54% | 17,41% | 0,57 | R$ 7,82 | — | R$ 6 mil |
| 21 | ITIP11 | R$ 54,20 | — | 14,56% | 0,85 | R$ 63,99 | — | — |
| 22 |  CXCI11 | R$ 63,17 | ▼ 1,00% | 14,56% | 0,83 | R$ 76,14 | — | R$ 58 mil |
| 23 |  RINV11 | R$ 101,38 | ▼ 0,02% | 13,32% | 1,00 | R$ 100,96 | — | R$ 831 mil |
| 24 |  RECM11 | R$ 6,62 | ▲ 0,15% | 18,73% | 0,75 | R$ 8,88 | — | R$ 18 mil |
| 25 |  TRXY11 | R$ 7,59 | ▲ 1,20% | 17,92% | 0,93 | R$ 8,19 | — | R$ 63 mil |
| 26 | RFOF11 | R$ 64,49 | — | 7,06% | 181,87 | R$ 0,35 | — | — |
| 27 | REME11 | R$ 86,96 | — | 7,00% | 0,99 | R$ 88,11 | — | — |
| 28 |  BSLT11 | R$ 62,72 | ▲ 4,22% | — | 0,55 | R$ 114,65 | — | R$ 107 mil |
| 29 | GLPF11 | R$ 111,59 | — | 8,31% | 1,06 | R$ 104,98 | — | — |
| 30 | VVCO11 | R$ 10,20 | — | — | 0,78 | R$ 13,15 | — | — |
| 31 | GFDL11 | R$ 121,39 | — | — | 1,21 | R$ 100,19 | — | — |
| 32 | VTOT11 | R$ 60,00 | — | 1,42% | 0,72 | R$ 83,61 | — | — |
| 33 | GCDL11 | R$ 128,06 | — | — | 1,12 | R$ 114,50 | — | — |
| 34 |  TMPS11 | R$ 64,01 | ▼ 3,02% | 16,70% | 0,85 | R$ 75,46 | — | R$ 203 mil |
| 35 | CXRI11 | R$ 64,50 | — | 11,63% | 0,80 | R$ 80,24 | — | — |
| 36 | BMLT11 | R$ 108,46 | — | — | 0,95 | R$ 113,92 | — | — |
| 37 | XLPR11 | R$ 69,95 | — | 8,59% | 0,90 | R$ 77,76 | — | — |
| 38 | KNPR11 | R$ 25,60 | — | 33,24% | 0,92 | R$ 27,76 | — | — |
| 39 | CRFF11 | R$ 61,00 | — | 12,59% | 0,76 | R$ 79,92 | — | — |
| 40 | LMAI11 | R$ 31,00 | — | 10,71% | 0,29 | R$ 106,89 | — | — |
| 41 | DAMA11 | R$ 4,18 | — | 15,35% | 0,59 | R$ 7,04 | — | — |
| 42 | ONDA11 | R$ 7,80 | — | 14,36% | 0,72 | R$ 10,80 | — | — |
| 43 | OCRE11 | R$ 80,00 | — | 6,43% | 0,60 | R$ 132,57 | — | — |
| 44 | RCRI11 | R$ 97,00 | — | 14,18% | 0,99 | R$ 98,09 | — | — |
| 45 | GCOI11 | R$ 50,74 | — | 17,86% | 1,02 | R$ 49,89 | — | — |
| 46 |  EMET11 | R$ 8,50 | ▲ 0,00% | 15,76% | 0,93 | R$ 9,16 | — | R$ 799 mil |
| 47 | EIRA11 | R$ 104,60 | — | 13,76% | 1,00 | R$ 104,93 | — | — |
| 48 | RZLC11 | R$ 1.011,60 | — | 14,46% | 1,00 | R$ 1.012,94 | — | — |
| 49 | PMFO11 | R$ 88,03 | ▼ 0,05% | 11,63% | 1,05 | R$ 83,93 | — | R$ 290 mil |
| 50 |  INHF11 | R$ 8,69 | ▲ 0,00% | 5,64% | 0,88 | R$ 9,87 | — | R$ 275 mil |
| 51 | SEED11 | R$ 100,00 | — | 10,93% | 1,11 | R$ 89,90 | — | — |
| 52 | EDGE11 | R$ 807,50 | — | 23,92% | 0,78 | R$ 1.041,37 | — | — |
| 53 | RCFF11 | R$ 75,00 | — | 6,08% | 0,70 | R$ 107,35 | — | — |
| 54 | LSOI11 | R$ 15,32 | — | — | 1,00 | R$ 15,32 | — | — |
| 55 | JCIN11 | R$ 148,90 | — | 9,86% | 0,84 | R$ 178,15 | — | — |
| 56 | LSOP11 | R$ 11,10 | — | 3,45% | 1,01 | R$ 10,94 | — | — |
| 57 | CCVA11 | R$ 100,07 | — | 5,44% | 0,88 | R$ 114,14 | — | — |
A lista vai do fundo com maior patrimônio para o menor (não é um ranking de qualidade). DY 12m = rendimentos pagos por cota em 12 meses ÷ preço atual. P/VP = preço ÷ valor patrimonial por cota do último relatório entregue à CVM. O segmento é definido pela nossa redação, a partir da carteira e do nome do fundo; quem mistura estratégias pode aparecer como híbrido.
O que costuma pesar nos números deste segmento
- Quantos fundos estão na carteira e o peso dos maiores.
- Parte do rendimento que vem de lucro com venda de cotas.
- Taxas de administração e de performance cobradas.
- Divisão entre fundos de papel e de tijolo dentro da carteira.
Essas informações aparecem nos relatórios mensais que cada fundo divulga e nos documentos que ele entrega à CVM. Na página de cada FII você encontra o histórico de rendimentos mês a mês, o DY por ano e, nos fundos de imóveis, a vacância (parte dos imóveis sem inquilino) informada a cada três meses.
Como funcionam os FIIs fundo de fundos (FoF)
O FoF ganha de duas formas: com os rendimentos que recebe dos fundos que tem na carteira e com o lucro quando vende cotas por um preço maior do que pagou. Esse segundo tipo de ganho não é recorrente e pode fazer o rendimento variar de um semestre para outro.
Há um custo extra a considerar: o investidor paga a taxa de administração do FoF e, indiretamente, as taxas dos fundos que ele compra. Em troca, recebe diversificação e uma gestão que escolhe e troca os fundos.
Como o patrimônio do FoF é formado por cotas de outros FIIs negociadas em bolsa, o valor patrimonial dele sobe e desce junto com o mercado de fundos imobiliários. Por isso o P/VP de um FoF pode refletir duas camadas de desconto ou ágio.
Perguntas frequentes
O que é um FII FoF?+
É um fundo imobiliário que investe principalmente em cotas de outros fundos imobiliários. A sigla FoF vem do inglês “fund of funds”, fundo de fundos.
FoF cobra taxa em dobro?+
Na prática, o cotista arca com a taxa do próprio FoF e, de forma indireta, com as taxas dos fundos que ele compra, já descontadas no resultado desses fundos. Vale conferir as taxas no regulamento e no relatório gerencial.
Por que o rendimento de um FoF pode oscilar?+
Porque parte dele pode vir da venda de cotas com lucro, que depende do momento do mercado. Os rendimentos recebidos dos fundos investidos são mais estáveis; os ganhos de capital, não.
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Conteúdo exclusivamente educacional, preparado pela Redação Investidor Invest. Nenhuma informação desta página é recomendação de compra ou venda de ativos, nem indica que um fundo seja melhor do que outro. Rentabilidade e rendimentos passados não garantem resultados futuros. Fonte dos dados: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM.