FUNDOS IMOBILIÁRIOS POR SEGMENTO
FIIs de hospitais e educação
Esses FIIs são donos de imóveis muito específicos — hospitais, clínicas, laboratórios, escolas e campi universitários — alugados para quem opera o serviço, quase sempre por muitos anos.
Fonte: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM. Atualizado em 31/10/2026, 14:48 (horário de Brasília); os preços podem ter até 15 minutos de atraso.
Números do segmento
Fundos no segmento
10
com cotação na B3
DY 12m (mediana)
13,01%
média 12,83% entre 9 fundos
P/VP (mediana)
0,79
média 0,80 entre 10 fundos
Patrimônio somado
—
18.508 cotistas somados nos fundos
A mediana é o valor do fundo “do meio” quando todos são colocados em ordem — ela sofre menos com números fora da curva do que a média. Nas médias entram só DY entre 0% e 30% ao ano e P/VP entre 0,2 e 3; os demais aparecem na tabela, mas ficam fora da conta.
Fundos do segmento (10)
| # | Fundo | Preço | Hoje | DY 12m | P/VP | VP/cota | Patrimônio | Volume do dia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | NSLU11 | R$ 180,10 | — | 18,38% | 0,71 | R$ 252,13 | — | — |
| 2 |  FAED11 | R$ 154,00 | ▲ 1,19% | 13,41% | 0,69 | R$ 223,70 | — | R$ 200 mil |
| 3 | HCRI11 | R$ 275,00 | — | 18,35% | 0,84 | R$ 329,01 | — | — |
| 4 |  FCFL11 | R$ 115,34 | ▼ 0,66% | 9,62% | 0,92 | R$ 125,69 | — | R$ 207 mil |
| 5 | NVHO11 | R$ 12,21 | — | 8,69% | 0,73 | R$ 16,63 | — | — |
| 6 | TJKB11 | R$ 247,00 | — | 15,25% | 0,88 | R$ 279,33 | — | — |
| 7 | HUSC11 | R$ 100,00 | — | 13,01% | 0,67 | R$ 150,22 | — | — |
| 8 | HUCG11 | R$ 86,00 | — | 9,49% | 0,68 | R$ 127,27 | — | — |
| 9 | JPRD11 | R$ 99,99 | — | — | 1,02 | R$ 98,43 | — | — |
| 10 | HUSI11 | R$ 1.199,99 | — | 9,26% | 0,91 | R$ 1.316,92 | — | — |
A lista vai do fundo com maior patrimônio para o menor (não é um ranking de qualidade). DY 12m = rendimentos pagos por cota em 12 meses ÷ preço atual. P/VP = preço ÷ valor patrimonial por cota do último relatório entregue à CVM. O segmento é definido pela nossa redação, a partir da carteira e do nome do fundo; quem mistura estratégias pode aparecer como híbrido.
O que costuma pesar nos números deste segmento
- Quem é o operador do imóvel e a situação financeira dele.
- Prazo e tipo de contrato (atípico, multa de rescisão).
- Índice de reajuste do aluguel.
- Liquidez da cota na bolsa.
Essas informações aparecem nos relatórios mensais que cada fundo divulga e nos documentos que ele entrega à CVM. Na página de cada FII você encontra o histórico de rendimentos mês a mês, o DY por ano e, nos fundos de imóveis, a vacância (parte dos imóveis sem inquilino) informada a cada três meses.
Como funcionam os FIIs de hospitais e educação
São imóveis feitos sob medida, caros de mudar de lugar. Um hospital, por exemplo, tem centro cirúrgico, instalações de gases e regras sanitárias próprias. Por isso os contratos costumam ser longos e atípicos, e o inquilino tem pouco incentivo para sair.
O outro lado é a dependência de um único operador: a renda do fundo está ligada à saúde financeira daquele hospital ou daquela instituição de ensino. Se o operador enfrentar problemas, achar um substituto para um imóvel tão específico leva tempo.
São poucos fundos na bolsa e, em geral, com menos negociação diária do que os grandes FIIs de logística ou de papel.
Perguntas frequentes
Existem FIIs de hospitais?+
Sim. Alguns fundos imobiliários são donos de prédios hospitalares alugados a operadores de saúde com contratos longos. Eles distribuem o aluguel aos cotistas como qualquer FII de tijolo.
Por que esses contratos costumam ser longos?+
Porque o imóvel é adaptado à atividade e mudar de endereço é caro e demorado para o operador. Contratos longos protegem o fundo e dão estabilidade ao inquilino.
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Conteúdo exclusivamente educacional, preparado pela Redação Investidor Invest. Nenhuma informação desta página é recomendação de compra ou venda de ativos, nem indica que um fundo seja melhor do que outro. Rentabilidade e rendimentos passados não garantem resultados futuros. Fonte dos dados: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM.