FUNDOS IMOBILIÁRIOS POR SEGMENTO
FIIs de hotéis
FIIs de hotéis são donos de hotéis inteiros ou de unidades dentro deles. Em vez de um aluguel fixo, normalmente recebem uma parte do resultado da operação hoteleira, que depende de quantos quartos são ocupados e a que preço.
Fonte: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM. Atualizado em 31/10/2026, 10:34 (horário de Brasília); os preços podem ter até 15 minutos de atraso.
Números do segmento
Fundos no segmento
2
com cotação na B3
DY 12m (mediana)
12,18%
média 12,18% entre 2 fundos
P/VP (mediana)
0,79
média 0,79 entre 2 fundos
Patrimônio somado
—
34.788 cotistas somados nos fundos
A mediana é o valor do fundo “do meio” quando todos são colocados em ordem — ela sofre menos com números fora da curva do que a média. Nas médias entram só DY entre 0% e 30% ao ano e P/VP entre 0,2 e 3; os demais aparecem na tabela, mas ficam fora da conta.
Fundos do segmento (2)
| # | Fundo | Preço | Hoje | DY 12m | P/VP | VP/cota | Patrimônio | Volume do dia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  HTMX11 | R$ 134,35 | ▼ 0,45% | 12,62% | 0,92 | R$ 145,93 | — | R$ 270 mil |
| 2 |  BTHI11 | R$ 42,00 | ▲ 0,00% | 11,74% | 0,65 | R$ 64,66 | — | R$ 88 mil |
A lista vai do fundo com maior patrimônio para o menor (não é um ranking de qualidade). DY 12m = rendimentos pagos por cota em 12 meses ÷ preço atual. P/VP = preço ÷ valor patrimonial por cota do último relatório entregue à CVM. O segmento é definido pela nossa redação, a partir da carteira e do nome do fundo; quem mistura estratégias pode aparecer como híbrido.
O que costuma pesar nos números deste segmento
- Taxa de ocupação, diária média e RevPAR ao longo dos meses.
- Modelo do contrato com a operadora (aluguel fixo, variável ou misto).
- Concentração em um único hotel ou cidade.
- Necessidade de reformas, que podem reduzir o resultado por um período.
Essas informações aparecem nos relatórios mensais que cada fundo divulga e nos documentos que ele entrega à CVM. Na página de cada FII você encontra o histórico de rendimentos mês a mês, o DY por ano e, nos fundos de imóveis, a vacância (parte dos imóveis sem inquilino) informada a cada três meses.
Como funcionam os FIIs de hotéis
O hotel é operado por uma administradora hoteleira (uma rede), e o fundo fica com uma fatia do lucro da operação. Isso torna a renda mais variável do que a de um galpão ou escritório com contrato de aluguel fixo.
Dois números resumem o desempenho: a taxa de ocupação (percentual de quartos ocupados) e a diária média. Juntos, eles formam o RevPAR, a receita por quarto disponível, muito usada no setor.
O segmento sente rapidamente mudanças no turismo, em eventos e nas viagens de negócios. Datas sazonais, feriados e a economia da cidade onde o hotel fica influenciam diretamente o resultado distribuído.
Perguntas frequentes
Como um FII de hotel gera renda?+
Recebendo uma parte do resultado da operação do hotel, que é administrado por uma rede hoteleira. Em alguns casos há um aluguel mínimo garantido mais uma parte variável.
O que é RevPAR?+
É a receita por quarto disponível: a diária média multiplicada pela taxa de ocupação. Mostra, num número só, quanto cada quarto do hotel gerou de receita no período.
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Conteúdo exclusivamente educacional, preparado pela Redação Investidor Invest. Nenhuma informação desta página é recomendação de compra ou venda de ativos, nem indica que um fundo seja melhor do que outro. Rentabilidade e rendimentos passados não garantem resultados futuros. Fonte dos dados: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM.