RANKING DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS
FIIs com maior dividend yield (12 meses)
Os 50 FIIs que mais distribuíram rendimentos nos últimos 12 meses em relação ao preço atual da cota, entre os fundos com negociação relevante na B3.
Fonte: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM. Atualizado em 31/10/2026, 15:14 (horário de Brasília); os preços podem ter até 15 minutos de atraso. 50 fundos na lista.
Como é calculado: DY 12m = soma dos rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses ÷ preço atual da cota × 100.
Quais fundos entram: Entram fundos com negociação no dia de pelo menos R$ 100 mil e mais de 1.000 cotistas. Fundos com DY acima de 40% ficam de fora por indicarem pagamento extraordinário ou dado incompleto.
| # | Fundo | Preço | Hoje | DY 12m | P/VP | Volume do dia | Segmento |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  MFII11 | R$ 30,89 | ▼ 3,80% | 32,37% | 0,32 | R$ 701 mil | Híbridos |
| 2 |  HCTR11 | R$ 11,98 | ▲ 1,70% | 26,88% | 0,11 | R$ 820 mil | Papel (recebíveis) |
| 3 |  DEVA11 | R$ 15,29 | ▲ 0,99% | 25,31% | 0,16 | R$ 390 mil | Papel (recebíveis) |
| 4 |  TGAR11 | R$ 40,32 | ▲ 0,25% | 23,39% | 0,37 | R$ 4,3 mi | Híbridos |
| 5 |  ARRI11 | R$ 4,12 | ▼ 0,72% | 21,84% | 0,48 | R$ 195 mil | Papel (recebíveis) |
| 6 |  URPR11 | R$ 17,95 | ▼ 0,99% | 21,67% | 0,20 | R$ 676 mil | Papel (recebíveis) |
| 7 |  SMRE11 | R$ 56,49 | ▲ 2,50% | 21,62% | 0,55 | R$ 1,2 mi | Híbridos |
| 8 |  OUJP11 | R$ 65,75 | ▲ 0,69% | 21,57% | 0,65 | R$ 286 mil | Papel (recebíveis) |
| 9 |  RBHY11 | R$ 57,29 | ▲ 0,44% | 21,52% | 0,61 | R$ 160 mil | Papel (recebíveis) |
| 10 |  VCRA11 | R$ 52,98 | ▲ 1,22% | 21,42% | 0,53 | R$ 471 mil | Agro e Fiagro |
| 11 |  TRBL11 | R$ 45,35 | ▼ 0,42% | 21,35% | 0,59 | R$ 554 mil | Logística |
| 12 |  DVFF11 | R$ 5,00 | ▲ 0,60% | 21,20% | 0,65 | R$ 195 mil | Fundo de fundos |
| 13 |  JGPX11 | R$ 51,15 | ▲ 0,41% | 21,19% | 0,53 | R$ 232 mil | Agro e Fiagro |
| 14 |  AAZQ11 | R$ 5,60 | ▲ 0,00% | 20,63% | 0,65 | R$ 690 mil | Agro e Fiagro |
| 15 |  EGAF11 | R$ 79,85 | ▲ 0,13% | 20,60% | 0,81 | R$ 414 mil | Agro e Fiagro |
| 16 |  LIFE11 | R$ 7,03 | ▲ 1,44% | 20,27% | 0,72 | R$ 588 mil | Residencial |
| 17 |  KIVO11 | R$ 53,08 | ▲ 1,30% | 20,05% | 0,64 | R$ 820 mil | Papel (recebíveis) |
| 18 |  VGRI11 | R$ 5,71 | ▲ 1,06% | 19,70% | 0,67 | R$ 452 mil | Híbridos |
| 19 |  BRFT11 | R$ 55,03 | ▼ 1,56% | 19,35% | 0,00 | R$ 180 mil | Agro e Fiagro |
| 20 |  VGIA11 | R$ 8,50 | ▲ 0,24% | 19,06% | 0,89 | R$ 1,2 mi | Agro e Fiagro |
| 21 |  CPTR11 | R$ 7,04 | ▲ 0,43% | 18,89% | 0,70 | R$ 112 mil | Agro e Fiagro |
| 22 |  AGRX11 | R$ 7,90 | ▲ 1,94% | 18,48% | 0,75 | R$ 122 mil | Agro e Fiagro |
| 23 |  XPCA11 | R$ 7,10 | ▼ 0,14% | 18,03% | 0,74 | R$ 1,2 mi | Agro e Fiagro |
| 24 |  ARTE11 | R$ 6,50 | ▲ 9,43% | 18,03% | 0,62 | R$ 140 mil | Papel (recebíveis) |
| 25 |  HABT11 | R$ 63,49 | ▼ 0,80% | 17,94% | 0,68 | R$ 1,3 mi | Papel (recebíveis) |
| 26 |  RZAG11 | R$ 8,34 | ▲ 1,09% | 17,93% | 0,81 | R$ 1,7 mi | Agro e Fiagro |
| 27 |  RBIR11 | R$ 72,33 | ▲ 1,16% | 17,90% | 0,95 | R$ 106 mil | Residencial |
| 28 |  RZAT11 | R$ 78,87 | ▲ 1,31% | 17,88% | 0,78 | R$ 443 mil | Híbridos |
| 29 |  BCRI11 | R$ 52,60 | ▼ 0,75% | 17,85% | 0,62 | R$ 359 mil | Papel (recebíveis) |
| 30 |  MCRE11 | R$ 7,23 | ▼ 0,96% | 17,84% | 0,73 | R$ 3,4 mi | Papel (recebíveis) |
| 31 |  FGAA11 | R$ 7,74 | ▲ 0,91% | 17,76% | 0,81 | R$ 592 mil | Agro e Fiagro |
| 32 |  TRXF11 | R$ 66,45 | ▼ 1,38% | 17,76% | 0,69 | R$ 30,2 mi | Híbridos |
| 33 |  BTAG11 | R$ 90,11 | ▲ 4,75% | 17,53% | 0,85 | R$ 503 mil | Agro e Fiagro |
| 34 |  VCJR11 | R$ 64,94 | ▼ 2,18% | 17,49% | 0,69 | R$ 3,6 mi | Papel (recebíveis) |
| 35 |  RZAK11 | R$ 73,82 | ▲ 0,83% | 17,47% | 0,83 | R$ 1,2 mi | Papel (recebíveis) |
| 36 |  ALZC11 | R$ 6,85 | ▼ 0,15% | 17,40% | 0,77 | R$ 128 mil | Papel (recebíveis) |
| 37 |  RBHG11 | R$ 55,52 | ▲ 1,33% | 17,36% | 0,63 | R$ 402 mil | Papel (recebíveis) |
| 38 |  RECT11 | R$ 31,20 | ▼ 1,45% | 17,31% | 0,35 | R$ 377 mil | Híbridos |
| 39 |  GZIT11 | R$ 34,45 | ▼ 0,06% | 17,24% | 0,40 | R$ 141 mil | Shoppings |
| 40 |  IRIM11 | R$ 58,56 | ▲ 0,58% | 17,13% | 0,71 | R$ 4,2 mi | Papel (recebíveis) |
| 41 |  VGIR11 | R$ 8,90 | ▲ 1,25% | 16,97% | 0,92 | R$ 7,5 mi | Papel (recebíveis) |
| 42 |  VGHF11 | R$ 4,80 | ▼ 0,21% | 16,88% | 0,58 | R$ 2,1 mi | Híbridos |
| 43 |  TEPP11 | R$ 6,91 | ▼ 1,00% | 16,83% | 0,73 | R$ 1,3 mi | Lajes corporativas |
| 44 |  BBFO11 | R$ 62,27 | ▼ 0,53% | 16,81% | 0,93 | R$ 515 mil | Fundo de fundos |
| 45 |  RURA11 | R$ 7,90 | ▲ 0,13% | 16,81% | 0,77 | R$ 1,8 mi | Agro e Fiagro |
| 46 |  VRTM11 | R$ 6,45 | ▲ 2,38% | 16,74% | 0,69 | R$ 273 mil | Híbridos |
| 47 |  TMPS11 | R$ 64,01 | ▼ 3,02% | 16,70% | 0,85 | R$ 203 mil | Fundo de fundos |
| 48 |  SNAG11 | R$ 9,58 | ▲ 1,05% | 16,49% | 0,96 | R$ 1,8 mi | Agro e Fiagro |
| 49 |  BBGO11 | R$ 62,60 | ▲ 0,50% | 16,49% | 0,66 | R$ 466 mil | Agro e Fiagro |
| 50 |  EXES11 | R$ 9,48 | ▲ 0,74% | 16,46% | 0,98 | R$ 105 mil | Papel (recebíveis) |
A posição na lista leva em conta só esse número e muda a cada dia de pregão. Ela não considera qualidade dos imóveis ou dos devedores, vacância, endividamento nem risco — e não indica que um fundo seja melhor do que outro.
Entenda o ranking: Maior dividend yield
O dividend yield (DY) mostra quanto o fundo pagou de rendimentos, em relação ao preço da cota, num período. Aqui o período é de 12 meses: se um fundo pagou R$ 12 por cota no último ano e a cota custa R$ 100, o DY é de 12%.
Um DY alto pode ter mais de uma explicação. Às vezes o fundo de fato distribui muito; outras vezes o preço da cota caiu (o que eleva o percentual), ou houve um rendimento extraordinário — como a venda de um imóvel com lucro — que não se repete. Por isso vale abrir a página de cada fundo e olhar o histórico de rendimentos mês a mês.
Também não é um número sobre o futuro: o DY olha para trás. Fundos de papel costumam ter DY maior quando o CDI ou a inflação estão altos, e menor quando esses indicadores caem.
Perguntas frequentes
Como é calculado o dividend yield de um FII?+
Somando os rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses e dividindo pelo preço atual da cota. O resultado é multiplicado por 100 para virar percentual. Amortizações (devolução de capital) não entram na conta.
DY alto quer dizer que o fundo é bom?+
Não necessariamente. O DY pode subir porque a cota caiu ou por um pagamento pontual. Ele é um ponto de partida para pesquisar, junto com a consistência dos rendimentos, a vacância ou inadimplência e a qualidade da carteira.
Conteúdo exclusivamente educacional, preparado pela Redação Investidor Invest. Nenhuma informação desta página é recomendação de compra ou venda de ativos, nem indica que um fundo seja melhor do que outro. Rentabilidade e rendimentos passados não garantem resultados futuros. Fonte dos dados: B3 e relatórios mensais que os fundos entregam à CVM.