Mascote touro do Investidor Invest: CPTS11

FUNDO IMOBILIÁRIO DA B3

CPTS11

Alerta

Capitania Securities II Fundo de Investimento Imobiliario Cotas

R$ 7,00

▲ 1,89% hoje· 12 meses -7,8%

Fonte: B3, a bolsa de valores do Brasil. Atualizado em 02/11, 15:01 (horário de Brasília). Os preços podem ter até 15 minutos de atraso.

HISTÓRICO DE PREÇO

Abrir no gráfico avançado

Quanto o preço subiu ou caiu em 1 ano: -7,77%

SE VOCÊ TIVESSE INVESTIDO...

Valor aplicado

R$ 1.000 aplicados em CPTS11 há 1 ano teriam virado R$ 922 (-7,77%, sem considerar dividendos e custos)

Resumo técnico

EDUCACIONAL

Média dos últimos 20 dias

R$ 7,62

preço de hoje ▼ abaixo (-8,1%)

Média dos últimos 50 dias

R$ 7,51

preço de hoje ▼ abaixo (-6,8%)

Média dos últimos 200 dias

R$ 7,70

preço de hoje ▼ abaixo (-9,1%)

RSI (força do movimento)

neutro

Suportes (pisos recentes abaixo do preço de hoje, onde a queda parou)

—

Resistências (tetos recentes acima do preço de hoje, onde a alta parou)

R$ 7,53 · R$ 7,58

Como ler: as médias mostram o preço médio dos últimos dias de pregão (a chamada média móvel). Preço acima delas indica que a tendência recente é de alta, e abaixo, de queda. O RSI vai de 0 a 100: acima de 70, o preço subiu muito em pouco tempo; abaixo de 30, caiu muito. Suportes e resistências são preços em que a cotação virou de direção no último ano. Tudo é calculado com o preço de fechamento de cada dia e serve para estudo, não recomendação de compra ou venda.

Indicadores do fundo

Dividend yield (12 meses)

15,43%

Último rendimento

R$ 0,0900

P/VP

0,84

Valor patrimonial por cota

R$ 8,36

Rendimento médio por mês

R$ 0,0900

Variação em 12 meses

▼ 7,8%

Valor de mercado

—

Patrimônio líquido

R$ 3,04 bi

Cotistas

397.804

Segmento: Papel (recebíveis) · carteira de fundo de fundos · Fonte do preço: B3. Valor patrimonial por cota, patrimônio e cotistas: relatório mensal que o fundo entrega à CVM (órgão que fiscaliza o mercado), referente a 09/2026. O P/VP é recalculado todo dia com o preço atual.

Como cada número é calculado

DY 12M = soma dos rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses ÷ preço atual da cota × 100. Amortizações (devolução de parte do dinheiro investido) não entram.
Valor patrimonial por cota = patrimônio líquido do fundo ÷ número de cotas emitidas, conforme o relatório mensal entregue à CVM.
P/VP = preço atual da cota ÷ valor patrimonial por cota. Abaixo de 1, a cota negocia com desconto sobre o patrimônio; acima de 1, com ágio.
Rendimento médio 12M = soma dos rendimentos de 12 meses ÷ 12.

Magic Number

GRÁTIS AQUI

Cotas para a bola de neve girar sozinha

78 cotas

Quanto seria preciso investir (pelo preço de hoje)

R$ 546

Com 78 cotas de CPTS11, o rendimento mensal (último pago: R$ 0,0900 por cota) já compra 1 cota nova por mês. A partir daí, o reinvestimento vira uma bola de neve: cada cota nova aumenta o rendimento do mês seguinte, sem depender de aportes. O cálculo usa o último rendimento e o preço atual — os dois mudam todo mês, então o número é uma referência educacional, não uma meta fixa.

Histórico de rendimentos de CPTS11 mês a mês

Valor pago por cota em cada mês (pela data de pagamento), em R$, nos últimos 10 anos disponíveis. Fonte: comunicados do fundo e relatórios entregues à CVM (órgão que fiscaliza o mercado).

Rendimentos por cota de CPTS11 por mês e ano
Ano	jan	fev	mar	abr	mai	jun	jul	ago	set	out	nov	dez	Total
2026	0,0900	0,0900	0,0900	0,0900	0,0900	0,0900	0,0900	0,0900	0,0900	0,0900	—	—	0,9000
2025	0,0750	0,0750	0,0800	0,0820	0,0850	0,0870	0,0880	0,0860	0,0850	0,0900	0,0900	0,0900	1,0130
2024	0,0650	0,0700	0,0760	0,0790	0,0800	0,0780	0,0770	0,0810	0,0810	0,0720	0,0620	0,0750	0,8960
2023	0,0580	0,0750	0,0760	0,0710	0,0810	0,0850	0,0880	0,0890	0,0790	0,0540	0,0610	0,0610	0,8780
2022	0,1100	0,1100	0,1100	0,1100	0,1080	0,1120	0,1100	0,1100	0,1100	0,1050	0,0850	0,0370	1,2170
2021	0,1000	0,1050	0,1050	0,1010	0,1050	0,1000	0,1000	0,1010	0,0999	0,1000	0,1010	0,1000	1,2179
2020	0,0630	0,0650	0,0650	0,0650	0,0650	0,0650	0,0670	0,0720	0,0750	0,0720	0,0900	0,1050	0,8690
2019	0,1150	0,0650	0,0650	0,0650	0,0670	0,0750	0,0800	0,0750	0,0750	0,0700	0,0650	0,0650	0,8820
2018	0,0720	0,0720	0,0700	0,0750	0,0800	0,0700	0,0800	0,0850	0,0800	0,0780	0,0800	0,0800	0,9220
2017	—	—	—	0,1100	0,1000	0,0700	0,0800	0,0850	0,0720	0,0720	0,0750	0,0850	0,7490

Últimos pagamentos

Tipo	Data-com	Pagamento	Valor por cota
Rendimento	15/10/2026	22/10/2026	R$ 0,0900
Rendimento	15/09/2026	22/09/2026	R$ 0,0900
Rendimento	14/08/2026	21/08/2026	R$ 0,0900
Rendimento	14/07/2026	21/07/2026	R$ 0,0900
Rendimento	15/06/2026	22/06/2026	R$ 0,0900
Rendimento	13/05/2026	20/05/2026	R$ 0,0900
Rendimento	13/04/2026	20/04/2026	R$ 0,0900
Rendimento	11/03/2026	18/03/2026	R$ 0,0900
Rendimento	11/02/2026	20/02/2026	R$ 0,0900
Rendimento	13/01/2026	20/01/2026	R$ 0,0900
Rendimento	10/12/2025	17/12/2025	R$ 0,0900
Rendimento	12/11/2025	19/11/2025	R$ 0,0900

Data-com é o último dia em que era preciso ter a cota para receber aquele pagamento.

Dividend yield de CPTS11 por ano

Fórmula: DY do ano = rendimentos pagos por cota no ano ÷ preço da cota no último pregão do ano × 100. No ano corrente, a conta usa o preço atual e os meses pagos até agora. Fonte: rendimentos: comunicados do fundo e relatórios entregues à CVM (órgão que fiscaliza o mercado); preços: B3.

Dividend yield anual de CPTS11
Ano	Rendimentos (R$/cota)	Preço de referência	DY
2026 (até agora)	0,9000 · 10 pagamentos	R$ 7,00	12,86%
2025	1,0130 · 12 pagamentos	R$ 7,75	13,07%
2024	0,8960 · 12 pagamentos	R$ 6,83	13,12%
2023	0,8780 · 12 pagamentos	R$ 8,49	10,34%
2022	1,2170 · 12 pagamentos	R$ 8,21	14,83%
2021	1,2179 · 12 pagamentos	R$ 9,60	12,69%
2020	0,8690 · 12 pagamentos	R$ 10,42	8,34%
2019	0,8820 · 12 pagamentos	—	—
2018	0,9220 · 12 pagamentos	—	—
2017	0,7490 · 9 pagamentos	—	—

Exemplo: se o fundo pagou R$ 12,00 por cota ao longo do ano e a cota fechou dezembro a R$ 100,00, o DY daquele ano foi de 12%. O DY de um ano não indica o do ano seguinte: ele muda com o preço da cota e com os rendimentos de cada mês.

Sobre o fundo CPTS11

Fundos imobiliários · FII de híbrido · títulos e valores mobiliários (cotas de FIIs e CRIs) · gestão: Capitânia Investimentos

O Capitânia Securities II é um fundo imobiliário de gestão ativa que aplica em títulos e valores mobiliários do setor, e não diretamente em imóveis. A carteira combina duas frentes: cotas de outros fundos imobiliários negociados na bolsa e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). A renda vem dos rendimentos pagos pelos FIIs da carteira, dos juros e da correção dos CRIs e de eventuais ganhos com a compra e a venda desses ativos.

O peso de cada frente muda conforme as decisões da gestora. No relatório de agosto de 2026, cerca de 70% dos ativos estavam em cotas de 87 FIIs, a maioria fundos de tijolo, e pouco mais de um quinto em 13 CRIs, todos corrigidos pelo IPCA. Dentro de limites, o regulamento também permite investir em LCI, debêntures, ações do setor imobiliário e até imóveis.

O fundo começou a operar em agosto de 2014, é gerido pela Capitânia Investimentos e administrado pelo BTG Pactual. As cotas são negociadas na B3 e os rendimentos são pagos mensalmente. Segundo a página do fundo, há taxa de performance de 15% sobre o rendimento distribuído que superar o CDI.

Destaques

Em agosto de 2026, 87 FIIs representavam 69,6% dos ativos e 13 CRIs, 22,4% (relatório mensal)
Na mesma data, 83,3% da carteira de FIIs estava em fundos de tijolo e os CRIs eram 100% indexados ao IPCA
Classificação ANBIMA informada no relatório mensal: Papel Híbrido Gestão Ativa
Taxa de performance de 15% sobre o rendimento distribuído que exceder o CDI
Início em 05/08/2014; administração do BTG Pactual; público-alvo: investidores em geral

O que costuma afetar CPTS11

Desempenho do mercado de FIIs, já que a maior parte da carteira é formada por cotas de outros fundos
Inflação (IPCA) e juros reais, que afetam os CRIs e o preço dos títulos
Risco de crédito dos devedores dos CRIs
Ganhos ou perdas na venda de cotas, que variam de um mês para outro

Texto da Redação Investidor Invest, revisado em 23/10/2026.

Como ler os números de CPTS11

O dividend yield de 12 meses soma tudo o que o fundo pagou por cota no último ano e divide pelo preço atual — é a régua mais usada para comparar a renda dos FIIs. Só cuidado com a leitura apressada: um DY muito acima da média pode vir de um rendimento extraordinário que não se repete, ou de uma queda forte no preço da cota. Vale sempre olhar a tabela de rendimentos acima e checar se o pagamento é consistente mês a mês.

O P/VP compara o preço da cota com o valor patrimonial por cota. Em 1,00, o mercado paga exatamente o valor contábil do patrimônio; abaixo disso há desconto, acima há ágio. Desconto não é sinônimo de barganha — pode refletir vacância alta, inadimplência ou ativos de qualidade duvidosa — e ágio não é sinônimo de caro, quando a gestão entrega resultado consistente. O número serve de ponto de partida para a investigação, nunca de conclusão.

Conteúdo exclusivamente educacional. Nenhuma informação desta página constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Cotações da B3, com até 15 minutos de atraso.

Veja também: outros FIIs de papel (recebíveis)

MXRF11

FII MAXI RENDA

DY 13,5% · P/VP 0,95

KNCR11

KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII

DY 13,3% · P/VP 1,02

KNIP11

KINEA INDICES DE PREÇOS FII

DY 11,8% · P/VP 0,90

KNSC11

KINEA SECURITIES FII

DY 12,9% · P/VP 0,99

VGIR11

VALORA CRI CDI FII

DY 17,0% · P/VP 0,92

MCCI11

MAUA CAP RE FII

DY 13,4% · P/VP 0,94

KNUQ11

KINEA UNIQUE HY CDI FII

DY 14,6% · P/VP 0,98

KNHF11

KINEA HEDGE FUND FII

DY 13,3% · P/VP 0,90

Todos os FIIs de papel (recebíveis imobiliários)FIIs com maior dividend yield FIIs com menor P/VP FIIs por segmento

Segmento definido pela nossa redação, a partir do que o fundo declara ter na carteira. Fonte do DY 12m e do P/VP: B3 e relatórios dos fundos à CVM.

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