FIIs que pagam rendimentos em dezembro de 2026

A lei dos fundos imobiliários manda distribuir pelo menos 95% do lucro apurado pelo regime de caixa, com base em balanços semestrais fechados em 30 de junho e 31 de dezembro (Lei 8.668/1993, art. 10, parágrafo único). A obrigação é semestral; o pagamento mensal é uma prática da maioria dos fundos. Por isso o mesmo fundo aparece em quase todos os meses, com valor que muda conforme aluguéis, juros dos títulos que ele tem e decisões da gestão.

A isenção para pessoa física está na Lei 11.033/2004, art. 3º, com a redação dada pela Lei 14.754/2023. Todas as condições precisam valer ao mesmo tempo:

• as cotas são negociadas exclusivamente em bolsa ou em mercado de balcão organizado;
• o fundo tem pelo menos 100 cotistas;
• o cotista tem menos de 10% das cotas e recebe menos de 10% dos rendimentos do fundo;
• o cotista e as pessoas ligadas a ele não somam 30% ou mais das cotas ou dos rendimentos.

Quem não cumpre as condições tem 20% retidos na fonte sobre o rendimento. A isenção vale só para o rendimento: o lucro na venda de cotas paga 20%, sem a faixa de R$ 20 mil por mês que existe para ações, e é recolhido pelo próprio investidor por DARF. A tabela não diz se cada fundo cumpre as condições; isso aparece no informe de rendimentos e nos documentos do fundo.

Regras conferidas em 28/10/2026.

• Os proventos são os anunciados por cada fundo, com datas e valores como a brapi, provedor privado de dados de mercado, os informa. A lista de ativos, os nomes e a classificação vêm do mesmo provedor. Os detalhes estão na metodologia. A agenda completa do mês usa outra consulta e pode trazer alguns proventos a mais ou a menos.
• Entram os 80 fundos imobiliários que mais movimentaram dinheiro (preço × cotas negociadas) no último pregão. Fiagros, FI-Infra e ETFs ficam fora deste filtro (aparecem na agenda completa do mês), e fundos pouco negociados podem não aparecer.
• Um provento entra no mês quando a data-com ou a data de pagamento cai nele. Quando o pagamento ainda não foi definido, a coluna mostra “a definir”.
• Fundos podem alterar datas e valores, e anúncios novos entram nas atualizações seguintes (a cada 6 horas). Confira sempre no aviso do administrador do fundo ou na sua corretora.