FUNDO IMOBILIÁRIO DA B3
ABCP11
AlertaFundo de Investimento Imobiliario Grand Plaza Shopping Cotas
R$ 72,08
▼ 2,22% hoje· 12 meses -2,0%
Fonte: B3, a bolsa de valores do Brasil. Atualizado em 31/10, 16:07 (horário de Brasília). Os preços podem ter até 15 minutos de atraso.
SE VOCÊ TIVESSE INVESTIDO...
R$ 1.000 aplicados em ABCP11 há 1 ano teriam virado R$ 980 (-2,04%, sem considerar dividendos e custos)
Resumo técnico
EDUCACIONAL
Média dos últimos 20 dias
R$ 76,31
preço de hoje ▼ abaixo (-5,5%)
Média dos últimos 50 dias
R$ 75,76
preço de hoje ▼ abaixo (-4,9%)
Média dos últimos 200 dias
R$ 77,23
preço de hoje ▼ abaixo (-6,7%)
RSI (força do movimento)
30
caiu rápido (sobrevendido)
Suportes (pisos recentes abaixo do preço de hoje, onde a queda parou)
R$ 72,01 · R$ 71,33
Resistências (tetos recentes acima do preço de hoje, onde a alta parou)
R$ 73,81 · R$ 74,73
Como ler: as médias mostram o preço médio dos últimos dias de pregão (a chamada média móvel). Preço acima delas indica que a tendência recente é de alta, e abaixo, de queda. O RSI vai de 0 a 100: acima de 70, o preço subiu muito em pouco tempo; abaixo de 30, caiu muito. Suportes e resistências são preços em que a cotação virou de direção no último ano. Tudo é calculado com o preço de fechamento de cada dia e serve para estudo, não recomendação de compra ou venda.
Indicadores do fundo
Dividend yield (12 meses)
9,99%
Último rendimento
R$ 0,5500
P/VP
0,65
Valor patrimonial por cota
R$ 110,83
Rendimento médio por mês
R$ 0,6000
Variação em 12 meses
▼ 2,0%
Valor de mercado
—
Patrimônio líquido
R$ 521,9 mi
Cotistas
12.926
Segmento: Shoppings · carteira de tijolo · Fonte do preço: B3. Valor patrimonial por cota, patrimônio e cotistas: relatório mensal que o fundo entrega à CVM (órgão que fiscaliza o mercado), referente a 09/2026. O P/VP é recalculado todo dia com o preço atual.
Como cada número é calculado
- DY 12M = soma dos rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses ÷ preço atual da cota × 100. Amortizações (devolução de parte do dinheiro investido) não entram.
- Valor patrimonial por cota = patrimônio líquido do fundo ÷ número de cotas emitidas, conforme o relatório mensal entregue à CVM.
- P/VP = preço atual da cota ÷ valor patrimonial por cota. Abaixo de 1, a cota negocia com desconto sobre o patrimônio; acima de 1, com ágio.
- Rendimento médio 12M = soma dos rendimentos de 12 meses ÷ 12.
Vacância e imóveis
DADO OFICIAL DO FUNDO
Vacância (área vazia)
2,7%
parte da área sem inquilino
Inadimplência
3,3%
aluguel atrasado, pelo peso na receita
Imóveis
1
informados pelo fundo
Área total
70 mil m²
dados de 06/2026
Números informados pelo próprio fundo no relatório que ele entrega à CVM a cada três meses. A vacância leva em conta o tamanho de cada imóvel. Fundos de papel (que investem em CRIs, títulos de dívida do setor imobiliário) não têm imóveis, por isso não mostram este bloco.
Magic Number
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Cotas para a bola de neve girar sozinha
132 cotas
Quanto seria preciso investir (pelo preço de hoje)
R$ 9.515
Com 132 cotas de ABCP11, o rendimento mensal (último pago: R$ 0,5500 por cota) já compra 1 cota nova por mês. A partir daí, o reinvestimento vira uma bola de neve: cada cota nova aumenta o rendimento do mês seguinte, sem depender de aportes. O cálculo usa o último rendimento e o preço atual — os dois mudam todo mês, então o número é uma referência educacional, não uma meta fixa.
Histórico de rendimentos de ABCP11 mês a mês
Valor pago por cota em cada mês (pela data de pagamento), em R$, nos últimos 10 anos disponíveis. Fonte: comunicados do fundo e relatórios entregues à CVM (órgão que fiscaliza o mercado).
| Ano | jan | fev | mar | abr | mai | jun | jul | ago | set | out | nov | dez | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,6500 | 0,6500 | 0,6500 | 0,6500 | 0,5500 | 0,5500 | 0,5500 | 0,5500 | 0,5500 | 0,5500 | 0,5500* | — | 6,4500 |
| 2025 | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,6000 | 0,8000 | 1,1500 | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,6500 | 0,6500 | 7,3500 |
| 2024 | 0,6500 | 0,8200 | 0,5000 | 0,5000 | 0,4700 | 0,4700 | 0,3500 | 0,6200 | 0,6200 | 0,7000 | 0,7000 | 0,7000 | 7,1000 |
| 2023 | — | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,5000 | 0,6000 | 0,6000 | 0,6000 | 5,8000 |
| 2022 | 0,5800 | 0,7700 | 0,4500 | 0,5000 | 0,6500 | 0,5900 | 0,5400 | 0,5300 | 0,5500 | 0,5200 | 0,5500 | 0,6000 | 6,8300 |
| 2021 | 0,4100 | 0,5600 | 0,4000 | 0,0500 | — | 0,3900 | 0,5100 | 0,5300 | 0,4200 | 0,4200 | 0,4600 | 0,5600 | 4,7100 |
| 2020 | 0,4900 | 0,8300 | 0,4900 | — | — | — | 0,4900 | — | 0,1100 | 0,1900 | 0,3000 | 0,3500 | 3,2500 |
| 2019 | 0,4500 | 0,6500 | 0,4500 | 0,4500 | 0,4500 | 0,4500 | 0,4500 | 0,4500 | 0,4900 | 0,4900 | 0,4900 | 0,4900 | 5,7600 |
| 2018 | 0,4000 | 0,6000 | 0,4000 | 0,4000 | 0,4000 | 0,4250 | 0,4250 | 0,4250 | 0,4250 | 0,4250 | 0,4250 | 0,4500 | 5,2000 |
| 2017 | 0,3750 | 0,6000 | 0,4000 | 0,3750 | 0,3750 | 0,3750 | 0,3750 | 0,3850 | 0,4000 | 0,4000 | 0,4000 | 0,4000 | 4,8600 |
* Pagamento já anunciado pelo fundo, com data futura.
Últimos pagamentos
| Tipo | Data-com | Pagamento | Valor por cota |
|---|---|---|---|
| Rendimento | 30/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 0,5500 |
| Rendimento | 30/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 0,5500 |
| Rendimento | 31/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 0,5500 |
| Rendimento | 31/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 0,5500 |
| Rendimento | 30/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 0,5500 |
| Rendimento | 29/05/2026 | 08/06/2026 | R$ 0,5500 |
| Rendimento | 30/04/2026 | 08/05/2026 | R$ 0,5500 |
| Rendimento | 31/03/2026 | 08/04/2026 | R$ 0,6500 |
| Rendimento | 27/02/2026 | 06/03/2026 | R$ 0,6500 |
| Rendimento | 30/01/2026 | 06/02/2026 | R$ 0,6500 |
| Rendimento | 30/12/2025 | 08/01/2026 | R$ 0,6500 |
| Rendimento | 28/11/2025 | 05/12/2025 | R$ 0,6500 |
Data-com é o último dia em que era preciso ter a cota para receber aquele pagamento.
Dividend yield de ABCP11 por ano
Fórmula: DY do ano = rendimentos pagos por cota no ano ÷ preço da cota no último pregão do ano × 100. No ano corrente, a conta usa o preço atual e os meses pagos até agora. Fonte: rendimentos: comunicados do fundo e relatórios entregues à CVM (órgão que fiscaliza o mercado); preços: B3.
| Ano | Rendimentos (R$/cota) | Preço de referência | DY |
|---|---|---|---|
| 2026 (até agora) | 5,9000 · 10 pagamentos | R$ 72,08 | 8,19% |
| 2025 | 7,3500 · 12 pagamentos | R$ 80,37 | 9,15% |
| 2024 | 7,1000 · 12 pagamentos | R$ 75,02 | 9,46% |
| 2023 | 5,8000 · 11 pagamentos | R$ 69,81 | 8,31% |
| 2022 | 6,8300 · 12 pagamentos | R$ 71,17 | 9,60% |
| 2021 | 4,7100 · 11 pagamentos | R$ 69,99 | 6,73% |
| 2020 | 3,2500 · 8 pagamentos | R$ 74,48 | 4,36% |
| 2019 | 5,7600 · 12 pagamentos | R$ 109,83 | 5,24% |
| 2018 | 5,2000 · 12 pagamentos | R$ 86,50 | 6,01% |
| 2017 | 4,8600 · 12 pagamentos | R$ 80,45 | 6,04% |
Exemplo: se o fundo pagou R$ 12,00 por cota ao longo do ano e a cota fechou dezembro a R$ 100,00, o DY daquele ano foi de 12%. O DY de um ano não indica o do ano seguinte: ele muda com o preço da cota e com os rendimentos de cada mês.
Como ler os números de ABCP11
O dividend yield de 12 meses soma tudo o que o fundo pagou por cota no último ano e divide pelo preço atual — é a régua mais usada para comparar a renda dos FIIs. Só cuidado com a leitura apressada: um DY muito acima da média pode vir de um rendimento extraordinário que não se repete, ou de uma queda forte no preço da cota. Vale sempre olhar a tabela de rendimentos acima e checar se o pagamento é consistente mês a mês.
O P/VP compara o preço da cota com o valor patrimonial por cota. Em 1,00, o mercado paga exatamente o valor contábil do patrimônio; abaixo disso há desconto, acima há ágio. Desconto não é sinônimo de barganha — pode refletir vacância alta, inadimplência ou ativos de qualidade duvidosa — e ágio não é sinônimo de caro, quando a gestão entrega resultado consistente. O número serve de ponto de partida para a investigação, nunca de conclusão.
Conteúdo exclusivamente educacional. Nenhuma informação desta página constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Cotações da B3, com até 15 minutos de atraso.
Veja também: outros FIIs de shoppings
XP MALLS FII
DY 11,4% · P/VP 0,90
VISC11VINCI SHOPPING CENTERS FII
DY 10,1% · P/VP 0,86
PMLL11PATRIA MALLS FII
DY 11,6% · P/VP 0,84
HSML11HSI - MALLS FII
DY 10,9% · P/VP 0,81
HGBS11HEDGE BRASIL SHOPPING FII
DY 10,9% · P/VP 0,86
MIDW11MIDWAY MALL FII
DY 4,8% · P/VP 1,10
BPML11BTGP SHOPPINGS FII
DY 13,2% · P/VP 0,70
BBIG11BB PREMIUM MALLS FII DE
DY 14,0% · P/VP 0,53
Segmento definido pela nossa redação, a partir do que o fundo declara ter na carteira. Fonte do DY 12m e do P/VP: B3 e relatórios dos fundos à CVM.
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