Renda mensal de VGIP11: quantas cotas para cada meta

A conta tem dois passos. Primeiro, soma tudo o que o fundo pagou por cota nos 12 meses da tabela e divide por 12, contando como zero o mês sem pagamento. Depois, divide a renda desejada por essa média e arredonda para cima, porque na bolsa não se compra pedaço de cota.

cotas = renda desejada por mês ÷ (soma dos 12 meses ÷ 12)

Com os números de VGIP11: a soma dos 12 meses foi de R$ 10,2900 por cota. Dividida por 12, dá R$ 0,8575 por mês. Para R$ 1.000 por mês, a conta fica R$ 1.000 ÷ R$ 0,8575, ou 1.167 cotas. Pelo fechamento de 09/11/2026 (R$ 65,86 por cota), isso custaria cerca de R$ 76.859, sem contar taxas.

A média esconde a variação. O menor valor pago no período foi R$ 0,6400 por cota (em fevereiro de 2026), e o maior foi R$ 1,1600 (em julho de 2026): uma diferença de 81,2%. Por isso a tabela mostra também quantas cotas seriam precisas se todo mês fosse igual ao mais fraco.

Os meses são contados pela data em que o dinheiro caiu na conta (horário de Brasília), e não pelo mês a que o rendimento se refere. Se o fundo atrasou um pagamento e pagou dois no mês seguinte, a tabela mostra um mês vazio e outro com os dois somados, e a soma dos 12 meses não muda.

A lei que criou os fundos imobiliários manda distribuir pelo menos 95% do lucro apurado pelo regime de caixa, com base em balanços de cada semestre, fechados em 30 de junho e 31 de dezembro (Lei 8.668/1993, art. 10, parágrafo único, texto no Planalto). A regra é semestral: o pagamento todo mês é uma prática dos fundos, não uma obrigação mensal, e o valor de cada mês depende do que entrou no caixa e do que a gestão decidiu guardar ou distribuir.

VGIP11 é um fundo de papel: a renda vem de títulos de dívida do setor imobiliário, os CRIs, que costumam ser corrigidos pelo CDI ou pela inflação mais juros. Quando os juros ou a inflação mudam, o rendimento por cota tende a mudar junto alguns meses depois. Atraso de pagamento de quem deve ao CRI também reduz o que chega ao cotista.

Por isso esta página diz “se os últimos 12 meses se repetissem”: é um jeito de dar tamanho à pergunta “quantas cotas para tanto por mês”, e não uma previsão. O que foi pago no passado não garante o que será pago no futuro.

• Não é previsão. O rendimento por cota e o preço mudam todo mês, para cima ou para baixo.
• Para receber o rendimento de um mês é preciso ter a cota no fim do pregão da data-com. Quem compra depois dela só entra no pagamento seguinte.
• O valor aproximado usa o último fechamento disponível (09/11/2026) e não inclui corretagem, emolumentos da bolsa nem a variação do preço enquanto as cotas são compradas.
• A conta não supõe reinvestir os rendimentos: é a renda de uma carteira parada, com o número de cotas fixo.
• Os valores são brutos, como o fundo comunica. As regras de imposto estão na tabela de imposto dos investimentos.
• Amortizações (devolução de parte do dinheiro investido) não entram na média.
• Esta página só entra nos buscadores quando o fundo pagou em pelo menos 10 dos últimos 12 meses. Com menos que isso, a média diria pouco sobre a renda de um mês comum.

Rendimentos, datas-com e datas de pagamento: brapi, provedor privado de dados de mercado, que reúne os comunicados dos fundos. Preço da cota: último fechamento na mesma brapi, de 09/11/2026. Não é o dado oficial da bolsa.

Consulta feita pela página em 10/11/2026, 12:30 (horário de Brasília) e guardada por até 6 horas. Detalhes de cada fonte em metodologia e fontes.

A mesma conta para outros fundos imobiliários da série. A ordem é a da lista da redação (por tipo de fundo) e não indica preferência.

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