Imóveis de FIIs por cidade

Estados com mais FIIs primeiro. Cada cidade com pelo menos 2 fundos tem página própria, com a tabela de fundos, segmento, área e vacância; ao lado do nome, o número de FIIs e de imóveis (im.). Cidades com um fundo só aparecem em texto, sem página. Um mesmo FII conta uma vez em cada cidade e uma vez no estado.

Ir para: SP · RJ · MG · PR · SC · RS · BA · PE · DF · GO · CE · ES · PB · MT · PA · RN · AL · MA · MS · AC · AM · RO · SE · RR · TO

Fonte: CVM, informe trimestral de FII (dados abertos, licença ODbL) · data-base mais comum 30/06/2026 · consultado em 11/11/2026, 16:52 (horário de Brasília).

Todo fundo imobiliário entrega à CVM, a cada trimestre, um informe padronizado. Uma parte dele é a lista de imóveis da carteira: nome, endereço, área, número de unidades e, para os imóveis alugados, quanto da área está vaga, quanto dos aluguéis está atrasado e quanto cada imóvel pesa na receita do fundo. A CVM publica esses informes como dados abertos.

Esta página lê o informe mais recente de cada FII negociado na bolsa, separa a cidade escrita no endereço e junta os imóveis por cidade. Assim dá para ver, num lugar só, quais fundos têm imóveis em uma cidade, quantos são e qual a área somada.

Exemplo hipotético: um fundo de galpões declara um galpão de 40.000 m² com vacância de 0,25. Isso quer dizer que, na data-base, 25% da área (10.000 m²) estava sem inquilino. Se o mesmo fundo tem outro galpão de 10.000 m² todo alugado na mesma cidade, a vacância ponderada pela área dos dois fica em 10.000 ÷ 50.000 = 20%.

O segmento mostrado ao lado de cada fundo é o que o próprio fundo marcou no informe para a carteira toda, não o tipo de cada imóvel. Um fundo marcado como "Shoppings" pode ter um prédio de escritórios na lista.

1. Escolha o estado e a cidade. O número ao lado da cidade é de fundos diferentes, não de imóveis.
2. Na página da cidade, veja quanto da carteira está ali. A coluna "imóveis aqui" mostra também o total que o fundo declarou. Um fundo com um galpão na cidade e outros 40 espalhados pelo país depende pouco daquele mercado.
3. Compare a data-base. Fundos entregam o informe em datas diferentes; a data de cada um está na tabela.
4. Abra a página do fundo. Quando o código foi confirmado, o link leva à página do FII no site, com cotação e rendimentos; o informe completo de cada fundo está no portal da CVM.

• Defasagem. O informe olha para trás: a data-base é o último dia do trimestre e a entrega vem semanas depois. Metade dos informes com data-base 30/06/2026 chegou à CVM até 13/08/2026. Compra, venda ou desocupação depois da data-base só aparecem no informe seguinte.
• Dado declarado pelo fundo. Endereço, área e vacância são os que o administrador do fundo enviou. O site não confere os números com cartório, prefeitura ou visita ao imóvel, e a CVM não os audita antes de publicar.
• Cidade identificada pelo site. O informe não tem coluna de cidade: o endereço é texto livre. O site só aceita a cidade quando o endereço traz o nome oficial do município (lista do IBGE) junto da UF, ou o nome de uma capital no fim. Na leitura atual, 1.385 de 2.496 imóveis (55%) passaram nessa regra; os outros 1.111 (por exemplo, "Rua X, 100 - Centro", sem cidade) ficaram de fora. Por isso, um fundo pode ter mais imóveis numa cidade do que a página mostra.
• Área sem padrão único. Cada fundo escolhe o que declara: área bruta locável, área construída ou área do terreno. Em shopping ou prédio dividido entre fundos, um declara a área total e outro só a sua parte. Por isso, a soma de áreas da cidade serve de ordem de grandeza, não de medida exata. Áreas zeradas e acima de 10.000.000 m² (1.000 hectares, quase sempre erro de unidade) ficam fora da soma.
• Um imóvel pode aparecer mais de uma vez. Fundos que dividem um shopping declaram, cada um, o mesmo endereço; e há fundos que declaram cada sala ou loja como uma linha. A contagem de imóveis é a de linhas do informe.
• Quem entra. Só fundos com cota negociada na bolsa e código de 4 letras no ISIN; por regra editorial do site, fundos de algumas marcas ficam de fora. Vacância só para imóveis para renda já prontos.
• Fora dos buscadores. Cidade com menos de 5 FIIs diferentes tem página, mas fica fora dos buscadores e do mapa do site; cidade com um FII só não tem página própria.
• Ter imóvel numa cidade não diz nada sobre o resultado do fundo nem sobre o que vai acontecer com a cota.

• Fonte: Comissão de Valores Mobiliários (CVM), conjunto FII: Documentos: Informe Trimestral Estruturado, dos dados abertos: arquivos de imóveis (inf_trimestral_fii_imovel) e de dados gerais (inf_trimestral_fii_geral) do ano corrente e do anterior. Vale o informe mais recente de cada fundo (data-base e versão mais novas).
• Data-base: a mais comum é 30/06/2026; a de cada fundo aparece na tabela. Arquivo gerado pela CVM em 07/11/2026.
• Consultado em: 11/11/2026, 16:52 (horário de Brasília). O site guarda a leitura por até 6 horas.
• Licença: ODbL 1.0, conforme o catálogo da CVM conferido em 11/11/2026 (veja a metodologia). O site só separa a cidade, soma e agrupa; endereço, área, classe, segmento e vacância são os do informe.
• Nome oficial das cidades: lista de municípios do IBGE (API de localidades), baixada em 11/11/2026 e usada só para conferir a grafia.
• Código de negociação: as quatro letras do ISIN da cota informado à CVM, com o final 11. O link para a página do fundo só aparece quando o código está na lista de ativos do provedor de cotações do site; sem essa confirmação, a tabela mostra só o nome.