HGBS11 x VISC11: dois fundos de shopping centers

HGBS11 e VISC11 são fundos imobiliários de shopping centers. Eles compram participações em shoppings, em geral junto com outros sócios, e recebem a sua parte do resultado de cada empreendimento: aluguel das lojas, estacionamento e outras receitas.

O aluguel de loja em shopping costuma ter duas partes: um valor mínimo fixo e um percentual sobre as vendas da loja, cobrado quando as vendas passam de certo nível. Por isso, o rendimento desses fundos acompanha o movimento do comércio mais de perto do que o de fundos de galpões ou de escritórios. O que separa um fundo do outro é quais shoppings estão na carteira, em que cidades e com que participação.

• Indicadores dos shoppings, como vendas por metro quadrado, inadimplência e ocupação, estão nos relatórios gerenciais e não aparecem na tabela.
• O valor patrimonial depende da avaliação dos shoppings por laudo; o P/VP muda quando essa avaliação muda.
• Compare dividend yield e P/VP, não o preço da cota.

Esta página não aponta qual dos dois é melhor: cada um tem características próprias, e a escolha depende dos objetivos e do perfil de quem investe. Para estudar mais, abra a página de HGBS11 e de VISC11, ou adicione outros ativos no comparador.

P/VP é o preço da cota dividido pelo valor patrimonial por cota. Exemplo hipotético: cota de R$ 90 com valor patrimonial de R$ 100 dá P/VP de 0,9: a bolsa paga menos do que o valor dos shoppings segundo os laudos.

Dividend yield de 12 meses é a soma dos rendimentos do período dividida pelo preço da cota hoje. Num fundo de shopping, o número inclui os meses fortes e fracos do comércio no ano.

Limite desta página: os números da tabela vêm da brapi, um provedor privado de dados de mercado, e mostram um único momento. Eles olham para trás e não dizem o que vai acontecer; a metodologia do site explica de onde vem cada dado.