COMPARAÇÃO LADO A LADO
HGRE11 x PVBI11: dois fundos de lajes corporativas
HGRE11 está cotada a R$ 111,96 e PVBI11 a R$ 60,31; em 12 meses, HGRE11 variou -5,1% e PVBI11 -20,5%; o dividend yield de 12 meses é de 10,27% e 8,14%, respectivamente (fonte: brapi, 10/11/2026 às 12:29).
Dois FIIs de tijolo donos de andares em prédios de escritórios alugados a empresas.
Fonte: brapi, provedor privado de dados de mercado. Cotação de 10/11/2026 às 12:29 (horário de Brasília). A página guarda os números por até 6 horas.
| INDICADOR |  HGRE11PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA |  PVBI11FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA |
|---|---|---|
| PreçoÚltimo preço negociado na bolsa, no momento da atualização da página. | R$ 111,96 | R$ 60,31 |
| Variação no diaQuanto o preço mudou em relação ao fechamento anterior. | +0,10% | +0,70% |
| Variação em 12 mesesDiferença entre o preço de hoje e o de um ano atrás (sem contar proventos). | -5,1% | -20,5% |
| Volume negociado no diaQuantidade de ações ou cotas negociadas: quanto maior, mais fácil comprar e vender (liquidez). | 5 mil | 25 mil |
| P/VPPreço da cota dividido pelo valor patrimonial por cota. | 0,74 | 0,57 |
| Dividend yield (12 meses)Proventos pagos nos últimos 12 meses divididos pelo preço atual. | 10,27% | 8,14% |
| Rendimentos em 12 meses, por cotaSoma em reais do que foi pago por unidade nos últimos 12 meses. | R$ 11,5000 | R$ 4,9100 |
Fonte: brapi, provedor privado de dados de mercado (não é o dado oficial da bolsa), cotação de 10/11/2026 às 12:29. "—" quer dizer que o dado não estava disponível neste momento. Os números mudam a cada dia de pregão, e a página é atualizada a cada 6 horas. Veja a metodologia.
Desempenho em 12 meses (base 100)
Os dois preços começam em 100 em 10/11/2025; a linha mostra quanto cada um subiu ou caiu desde então, sem contar proventos.
O que muda entre HGRE11 e PVBI11
HGRE11 e PVBI11 são fundos imobiliários de lajes corporativas: são donos de andares ou de prédios inteiros de escritórios e recebem aluguel das empresas que ocupam esses espaços. Segundo os relatórios das gestoras, o PVBI11 concentra a carteira em poucos prédios de alto padrão na cidade de São Paulo, e o HGRE11 tem imóveis em mais endereços, com padrões de construção diferentes.
Nesse segmento, a vacância é o ponto mais observado. Um andar vago não gera aluguel e ainda tem custos de condomínio e IPTU, pagos pelo fundo. A localização pesa muito: regiões com muita procura de empresas tendem a ter menos espaço vago e aluguéis maiores.
Diferenças principais
Concentração
Poucos prédios: cada imóvel e cada inquilino pesam muito no resultado. Mais imóveis: o risco se espalha, mas a carteira tende a misturar padrões e regiões.
Localização
Bairros com muita procura por escritórios costumam ter vacância menor. A lista de imóveis e bairros está no relatório gerencial de cada fundo.
Padrão do prédio
Prédios mais novos e com mais recursos costumam ter aluguel por metro quadrado maior; os mais antigos podem precisar de reforma para atrair inquilinos.
Vacância
O relatório mensal de cada fundo informa a vacância física (área vaga) e a financeira (aluguel que deixou de entrar).
Cuidados ao comparar os números
- Em fundo com poucos imóveis, a saída de um só inquilino pode mudar o rendimento por meses.
- O valor patrimonial depende da avaliação dos imóveis por laudo; o P/VP muda quando essa avaliação muda.
- Um mês pode ter rendimento maior por causa de lucro na venda de um imóvel; a tabela soma 12 meses.
Esta página não aponta qual dos dois é melhor: cada um tem características próprias, e a escolha depende dos objetivos e do perfil de quem investe. Para estudar mais, abra a página de HGRE11 e de PVBI11, ou adicione outros ativos no comparador.
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Como ler os números deste par
Rendimentos em 12 meses, por cota, somam o que o fundo distribuiu. Exemplo hipotético: R$ 0,60 por mês durante 12 meses somam R$ 7,20; com a cota a R$ 90, o dividend yield é de 8%.
P/VP é o preço da cota dividido pelo valor patrimonial por cota. Em escritórios, o P/VP abaixo de 1 costuma acompanhar períodos de vacância alta ou de dúvida sobre o valor dos prédios.
Limite desta página: os números da tabela vêm da brapi, um provedor privado de dados de mercado, e mostram um único momento. Eles olham para trás e não dizem o que vai acontecer; a metodologia do site explica de onde vem cada dado.
Outras comparações prontas
Conteúdo exclusivamente educacional, escrito pela Redação Investidor Invest. A comparação mostra dados e diferenças de forma neutra e não constitui recomendação de compra ou venda de nenhum dos ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Cotações e proventos da brapi, provedor privado de dados de mercado.