COMPARAÇÃO LADO A LADO
HGLG11 x BTLG11: dois fundos de galpões logísticos
HGLG11 está cotada a R$ 145,27 e BTLG11 a R$ 98,77; em 12 meses, HGLG11 variou -8,4% e BTLG11 -5,0%; o dividend yield de 12 meses é de 9,23% e 9,76%, respectivamente (fonte: brapi, 10/11/2026 às 12:29).
Dois FIIs de tijolo do mesmo segmento, donos de galpões alugados a empresas de logística, varejo e indústria.
Fonte: brapi, provedor privado de dados de mercado. Cotação de 10/11/2026 às 12:29 (horário de Brasília). A página guarda os números por até 6 horas.
| INDICADOR |  HGLG11PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA |  BTLG11BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA |
|---|---|---|
| PreçoÚltimo preço negociado na bolsa, no momento da atualização da página. | R$ 145,27 | R$ 98,77 |
| Variação no diaQuanto o preço mudou em relação ao fechamento anterior. | +0,12% | +0,79% |
| Variação em 12 mesesDiferença entre o preço de hoje e o de um ano atrás (sem contar proventos). | -8,4% | -5,0% |
| Volume negociado no diaQuantidade de ações ou cotas negociadas: quanto maior, mais fácil comprar e vender (liquidez). | 28 mil | 43 mil |
| P/VPPreço da cota dividido pelo valor patrimonial por cota. | 0,88 | 0,92 |
| Dividend yield (12 meses)Proventos pagos nos últimos 12 meses divididos pelo preço atual. | 9,23% | 9,76% |
| Rendimentos em 12 meses, por cotaSoma em reais do que foi pago por unidade nos últimos 12 meses. | R$ 13,4100 | R$ 9,6400 |
Fonte: brapi, provedor privado de dados de mercado (não é o dado oficial da bolsa), cotação de 10/11/2026 às 12:29. "—" quer dizer que o dado não estava disponível neste momento. Os números mudam a cada dia de pregão, e a página é atualizada a cada 6 horas. Veja a metodologia.
Desempenho em 12 meses (base 100)
Os dois preços começam em 100 em 10/11/2025; a linha mostra quanto cada um subiu ou caiu desde então, sem contar proventos.
O que muda entre HGLG11 e BTLG11
HGLG11 e BTLG11 são fundos imobiliários de logística: compram galpões e recebem aluguel de empresas que usam esses espaços para guardar e distribuir mercadorias. Como estão no mesmo segmento, a comparação entre os dois é mais direta do que entre um fundo de papel e um de tijolo.
As diferenças estão na carteira: onde ficam os galpões, quem são os inquilinos, quanto do espaço está vago e como são os contratos. Contratos típicos seguem a Lei do Inquilinato e permitem pedir revisão do aluguel depois de três anos. Contratos atípicos são longos e com multa alta para saída antecipada, o que dá mais estabilidade à receita e menos chance de renegociar o valor.
Diferenças principais
Localização
Galpões perto de grandes centros consumidores costumam ter mais procura e aluguel por metro quadrado mais alto. Os relatórios gerenciais trazem a lista de imóveis de cada fundo.
Contratos
Típicos: mais curtos, com revisão de aluguel possível. Atípicos: longos e com multa alta de saída. A proporção de cada tipo muda de um fundo para o outro.
Vacância
Espaço vago não gera aluguel e ainda tem custos, como condomínio e IPTU. O relatório mensal de cada fundo informa a vacância física e a financeira.
Gestão e taxas
Cada fundo tem gestora, administradora e taxa de administração próprias, descritas no regulamento.
Cuidados ao comparar os números
- O valor patrimonial depende da avaliação dos imóveis por laudo, feita periodicamente. O P/VP muda quando a avaliação muda, não só quando a cota sobe ou cai.
- O rendimento de um mês pode incluir venda de imóvel ou multa paga por inquilino; a tabela usa 12 meses para diluir esses casos.
- Compare dividend yield e P/VP, não o preço da cota.
Esta página não aponta qual dos dois é melhor: cada um tem características próprias, e a escolha depende dos objetivos e do perfil de quem investe. Para estudar mais, abra a página de HGLG11 e de BTLG11, ou adicione outros ativos no comparador.
Páginas relacionadas
Como ler os números deste par
P/VP de FII é o preço da cota dividido pelo valor patrimonial por cota. Exemplo hipotético: cota de R$ 160 com valor patrimonial de R$ 150 dá P/VP de cerca de 1,07: a bolsa paga um pouco acima do valor dos imóveis segundo os laudos.
Rendimentos em 12 meses, por cota, somam o que o fundo distribuiu. Exemplo hipotético: R$ 1,10 por mês durante 12 meses somam R$ 13,20; com a cota a R$ 160, o dividend yield é de 8,25%.
Limite desta página: os números da tabela vêm da brapi, um provedor privado de dados de mercado, e mostram um único momento. Eles olham para trás e não dizem o que vai acontecer; a metodologia do site explica de onde vem cada dado. Vacância, inquilinos e contratos não aparecem na tabela: estão no relatório gerencial de cada fundo.
Outras comparações prontas
Conteúdo exclusivamente educacional, escrito pela Redação Investidor Invest. A comparação mostra dados e diferenças de forma neutra e não constitui recomendação de compra ou venda de nenhum dos ativos. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Cotações e proventos da brapi, provedor privado de dados de mercado.