DEFINIÇÃO RÁPIDA
Amortização é a parte de cada parcela de uma dívida que reduz o saldo devedor; o restante da parcela paga os juros do período.
Como funciona
Em um financiamento, cada prestação tem dois pedaços: juros sobre o saldo devedor e amortização. No SAC, a amortização é igual todo mês, e a parcela começa alta e vai caindo. Na Tabela Price, a parcela é fixa: no começo quase tudo é juro e a amortização é pequena, e isso se inverte com o tempo. A comparação com valores, mês a mês, está no simulador de financiamento Price ou SAC.
Amortização antecipada é pagar um valor extra para abater o saldo. O Código de Defesa do Consumidor (art. 52, §2º) garante a liquidação antecipada, total ou parcial, com redução proporcional dos juros. Em geral, é possível escolher entre reduzir o valor das parcelas ou o prazo; reduzir o prazo tende a diminuir mais os juros totais. Em FIIs e debêntures, a palavra também nomeia a devolução de parte do capital ao investidor.
- SAC: amortização fixa de R$ 555,56 + juros de R$ 2.000 = primeira parcela de R$ 2.555,56
- Price: parcela fixa de cerca de R$ 2.057, com R$ 2.000 de juros e só cerca de R$ 57 de amortização no 1º mês
- Na Price, o saldo cai devagar no começo; no SAC, cai o mesmo valor todo mês
Números inventados, só para mostrar como a conta funciona. Não são previsão nem recomendação.
Por que isso importa
A amortização explica por que o saldo de um financiamento parece não baixar nos primeiros anos e mostra o efeito de pagamentos extras. Para comparar prazos e sistemas, o custo total pelo CET é a medida que inclui tudo.
Erros comuns
- Achar que a parcela da Price paga a dívida na mesma velocidade desde o início.
- Antecipar pagamento sem pedir o abatimento proporcional dos juros.
- Comparar financiamentos só pelo valor da primeira parcela.
Termos relacionados
- CETCET é a taxa que mostra o custo total de um empréstimo ou financiamento, somando juros, tarifas, tributos, seguros e outras despesas cobradas do cliente.
- Juros compostosJuros compostos são juros calculados sobre o valor inicial e também sobre os juros já acumulados, fazendo o dinheiro crescer cada vez mais rápido com o tempo.
- Portabilidade de créditoPortabilidade de crédito é levar um empréstimo ou financiamento para outra instituição que ofereça custo menor, sem precisar quitá-lo com dinheiro próprio.
- Juros de mora e multaJuros de mora e multa são os encargos de uma conta paga atrasada; em compras e serviços com crédito ao consumidor, a multa não pode passar de 2% da prestação.
- Taxa equivalenteTaxa equivalente é a taxa que, em outro período, produz o mesmo resultado; serve para converter juros ao ano em juros ao mês e vice-versa.
- ConsórcioConsórcio é a reunião de pessoas em grupo que pagam parcelas mensais a um fundo comum, usado para comprar bens à medida que cada participante é contemplado.
Mais de crédito, dívidas e dia a dia:
Fontes: Lei 8.078/1990 (CDC), art. 52, §2º (https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8078compilado.htm). Regras conferidas em 11/11/2026.
Conteúdo só para aprender, escrito e revisado pela Redação Investidor Invest. Nada aqui é recomendação para comprar ou vender qualquer investimento. Os exemplos usam números inventados, e as regras de impostos e garantias podem mudar, então confira a fonte oficial antes de decidir.