O que é uma oferta de CRI
O certificado de recebíveis imobiliários (CRI) é um título de renda fixa com lastro em créditos ligados a imóveis, como aluguéis, financiamentos e vendas de unidades. Quem emite é uma companhia securitizadora: por isso o nome que aparece na coluna de emissor é quase sempre o da securitizadora, e não o da empresa que deve os créditos. Os devedores e as garantias estão nos documentos de cada oferta, no sistema da CVM.
Mais sobre o título no verbete CRI.
Para quem foram as ofertas
Ofertas de CRI registradas de dezembro de 2025 a novembro de 2026, por público-alvo:
| Público-alvo | Ofertas | Soma do valor registrado |
|---|---|---|
| Investidores profissionais | 463 | R$ 35,67 bi |
| Investidores qualificados | 54 | R$ 12,15 bi |
| Público em geral | 2 | R$ 1,40 bi |
Como ler a tabela
Valor registrado é o valor total da oferta informado à CVM no registro. Não é, necessariamente, o valor que os investidores compraram: a oferta pode ter distribuição parcial, lote adicional ou não ser concluída. A soma mostrada nesta página junta todas as ofertas registradas, inclusive as que não foram concluídas.
Rito: pela Resolução CVM 160, no rito automático o registro não passa por análise prévia da CVM (art. 26) e no rito ordinário passa (art. 28). Cada oferta mostra o rito como a CVM publica.
Público-alvo: investidor profissional inclui instituições financeiras, fundos e pessoas com mais de R$ 10 milhões em investimentos financeiros que atestem essa condição por escrito (Resolução CVM 30, art. 11); qualificado inclui pessoas com mais de R$ 1 milhão, também com declaração (art. 12); a oferta ao público em geral pode ser comprada por qualquer investidor.
Bookbuilding é a coleta de intenções de investimento para definir o preço ou a taxa (Resolução CVM 160, art. 2º, XVII). Situação é a que a CVM mostrava no dia do arquivo: oferta encerrada, registro concedido (distribuição em andamento), aguardando bookbuilding, registro caducado, oferta revogada ou suspensa.
Fonte, licença e data
Fonte: Comissão de Valores Mobiliários (CVM), Portal de Dados Abertos, conjunto Ofertas Públicas de Distribuição, licença ODbL 1.0, conforme o catálogo conferido em 12/11/2026. Arquivo https://dados.cvm.gov.br/dados/OFERTA/DISTRIB/DADOS/oferta_distribuicao.zip, tabela das ofertas pela Resolução CVM 160 (oferta_resolucao_160.csv), gerada em 12/11/2026; leitura de 12/11/2026, 08:10 (horário de Brasília), guardada por até 6 horas.
Normas: Resolução CVM 160/2022 (versão consolidada; rito automático no art. 26, rito ordinário no art. 28, bookbuilding no art. 2º, XVII, vigência desde 02/01/2023 no art. 100) e Resolução CVM 30/2021 (investidor profissional no art. 11 e qualificado no art. 12), conferidas no site da CVM em 12/11/2026. Atos normativos não têm proteção de direito autoral (Lei 9.610/1998, art. 8º, IV).
O que a página muda: mostra só as ofertas com data de registro nos últimos 12 meses (mês corrente incluído, no fuso de Brasília), traduz os rótulos de situação e público e deixa de fora, por regra editorial, as ofertas de emissores ligados a um conglomerado que o site não publica (filtro pelo CNPJ). O arquivo da CVM também traz líder, coordenadores e outros prestadores de serviço: a página não mostra esses campos. Metodologia e fontes do site.
Perguntas frequentes
De onde vem a lista de ofertas de CRI?+
Do arquivo de ofertas públicas de distribuição que a CVM publica no portal de dados abertos, atualizado todo dia. A página lê esse arquivo, guarda a leitura por até 6 horas e mostra as ofertas com data de registro no mês atual e nos 11 meses anteriores, inteiros (em novembro de 2026, de 1º de dezembro de 2025 em diante).
O valor registrado é o valor que foi vendido?+
Não necessariamente. É o valor total informado no registro da oferta. A oferta pode ter distribuição parcial, lote adicional ou não ser concluída, e o resultado final sai no anúncio de encerramento, nos documentos da oferta.
Por que algumas ofertas não aparecem?+
A página mostra só as ofertas com data de registro na janela de 12 meses e deixa de fora, por regra editorial, as de emissores ligados a um conglomerado que o site não publica. O número de ofertas omitidas aparece no resumo; a lista completa está na fonte.
Esta página indica em qual oferta investir?+
Não. Ela só organiza os registros públicos da CVM. Antes de qualquer decisão, leia os documentos oficiais da oferta, como o prospecto ou a lâmina, quando houver, e confira se ela é aberta ao seu tipo de investidor.