O que é o SINAPI
O SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) é uma produção conjunta do IBGE e da Caixa: o IBGE coleta os preços e faz as contas, e a Caixa cuida da parte de engenharia, como os projetos e as composições dos serviços. O custo médio do m² sai todo mês para o Brasil, as grandes regiões e as 27 UFs.
Pelo texto de conceitos e métodos do IBGE, o cálculo parte de 37 projetos (33 residenciais e 4 comerciais), com quatro padrões de acabamento (alto, normal, baixo e mínimo). Cada serviço da obra tem quantidades certas de material e de mão de obra, e o custo junta os preços medianos dos materiais e os salários medianos coletados nos estabelecimentos. Na edição de outubro de 2026, a coleta foi de 1 a 15 de outubro.
O custo se refere ao m² construído no canteiro de obras. Ficam de fora: projetos, licenças, seguros, instalações provisórias, depreciação de equipamentos, compra do terreno, administração, financiamento e compra de equipamentos (texto do IBGE lido em 12/11/2026).
Por que não é orçamento
O custo médio do SINAPI serve para acompanhar como os preços da construção andam e para comparar estados. Ele não diz quanto custa uma obra específica: é uma média de projetos e padrões, sem o terreno, o projeto, as licenças e a administração da obra. A obra real pode custar bem mais ou bem menos que o número da tabela.
Para orçar, o caminho é o projeto com o padrão de acabamento escolhido e a planilha de quantidades e preços, feita por profissional habilitado.
SINAPI não é o CUB
O CUB (Custo Unitário Básico) é calculado pelos sindicatos da indústria da construção (Sinduscons) de cada estado, com projetos-padrão e metodologia próprios. É outro número, e não dá para comparar um com o outro nem trocar um pelo outro num contrato. O CUB não aparece nesta página porque não tem licença aberta para reprodução; aqui só entra o SINAPI, do IBGE.
Como ler a tabela
- Custo do m²: custo médio em reais do mês, que é a soma de material e mão de obra;
- No mês e em 12 meses: as variações oficiais do IBGE (variáveis 1196 e 1198 da tabela 2296);
- Custo 12 meses antes: o custo do mesmo mês do ano anterior, para ver a diferença em reais;
- o nome de cada estado leva à página do financiamento imobiliário dele, pelo Banco Central.
Os estados estão em ordem alfabética, sem classificação. A diferença entre eles vem dos preços e salários de cada lugar.
Conta feita à mão
Brasil, outubro de 2026, na leitura de 12/11/2026:
- material R$ 1.132,31 + mão de obra R$ 873,26 = R$ 2.005,57, o custo médio do m² publicado;
- mão de obra ÷ custo = 873,26 ÷ 2.005,57 = 43,5% do custo;
- outubro de 2025: R$ 1.877,29. Pela conta em reais, 2.005,57 ÷ 1.877,29 − 1 = 6,83%; o IBGE publica 6,84%, calculado pelo número-índice.
Na leitura atual (outubro de 2026): R$ 1.132,31 + R$ 873,26 = R$ 2.005,57, mão de obra em 43,5% do custo, e 6,83% pela conta em reais contra outubro de 2025 (IBGE: 6,84%).
Fonte e condições de uso
Fonte: IBGE, SINAPI (produção conjunta do IBGE e da Caixa), tabela 2296 do SIDRA, variáveis 48 (custo médio do m² em reais), 2119 (material), 2120 (mão de obra), 1196 (variação no mês), 1197 (no ano) e 1198 (em 12 meses), no Brasil e nas Unidades da Federação. Consulta usada: API do SIDRA, últimos 13 meses. Tabela, variáveis e níveis conferidos em 12/11/2026; texto sobre o SINAPI na página da pesquisa no IBGE.
Condições de uso: a página de dados abertos do IBGE e o termo de uso do portal não nomeiam a licença das tabelas do SIDRA (conferido em 11/11/2026). Por isso o site dá crédito ao IBGE com link para a tabela e não afirma qual é a licença.
Consulta de 12/11/2026, 22:25 (horário de Brasília), guardada por até 6 horas.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado da construção?+
Pelo SINAPI do IBGE, o custo médio do m² no Brasil foi de R$ 2.005,57 em outubro de 2026. É uma média de projetos-padrão, só com material e mão de obra no canteiro: não inclui terreno, projeto, licenças, administração nem financiamento, e por isso não é o preço de uma obra.
O que o custo do SINAPI não inclui?+
Segundo o IBGE, as séries de custo se referem ao valor do metro quadrado da construção no canteiro de obras e não incluem projetos, licenças, seguros, instalações provisórias, depreciação de equipamentos, compra do terreno, administração, financiamento nem compra de equipamentos.
SINAPI e CUB são a mesma coisa?+
Não. O SINAPI é produzido pelo IBGE com a Caixa, para o Brasil e cada estado. O CUB (Custo Unitário Básico) é calculado pelos Sinduscons de cada estado, com metodologia e projetos próprios, e os dois números não são comparáveis um com o outro. Esta página mostra só o SINAPI; o CUB não aparece porque não tem licença aberta para reprodução.
Posso usar este número para orçar a minha obra?+
Não como orçamento. O número é uma média de vários projetos e padrões de acabamento, sem terreno, projeto, licenças e a administração da obra. Um orçamento depende do projeto, do padrão, do terreno e dos preços da sua região, e é feito por profissional habilitado.
Com que frequência o SINAPI é atualizado?+
Todo mês. O IBGE coleta preços de materiais e salários na primeira quinzena do mês de referência e publica o resultado no mês seguinte. A página consulta a tabela do SIDRA a cada 6 horas.